下游數據

房價是漲是跌百姓聲音最真

2007年04月26日07:53   來源：西本資訊
摘要：

    最近，廣州房價成了一個說不清的迷局：先是市長強調中小戶型房價一定降，接著出臺“穗七條”力控房價；然后有開發(fā)商放言“廣州房價‘漲到頂了’”；隨即國土房管局稱，3月份廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅。3天后，國家發(fā)改委公布的最新數據顯示：廣州3月份房價同比上漲8.6％，環(huán)比上漲1.2％。這樣的矛盾，不止是一個省的現(xiàn)象。
　　
    房價漲跌之爭在國家部委和地方部門之間展開，數據對比，差距實在太大，到底誰真誰假，各說各的理由，似乎成了一個難解的謎語。其實，房價是漲是跌，只有身在其中的老百姓才最有發(fā)言權，百姓的聲音才是房價漲跌的最真實數據?？上В瑹o論是國家部門還是地方部門，都沒有人來俯身聽百姓說話。

　　有關人士曾為此辯解，“我國房地產市場目前根本沒有形成科學的、社會公認的‘均價’，因此房價增長的幅度無從談起”。確實，地方和中央的統(tǒng)計數據打架在各個領域都曾出現(xiàn)過，統(tǒng)計標準不一致是主要原因。就在很多人得悉房價在政府強力措施之后“應聲下跌”，為之或鼓舞歡呼或提出質疑的時候，從中央部門到地方部門的數據打架，以及各種混淆不清的專業(yè)術語和概念旁白，都使人們一頭霧水。沒標準可以制定標準，沒公認也可以統(tǒng)一認識啊，均價統(tǒng)計不出來可以統(tǒng)計某一類房子的價格，或者同個樓盤的前后價格比較。另外，只需要房管局公布房屋銷售的交易真實數據和未出售而已驗收的商品房具體申報資料，應該可以統(tǒng)計出最接近真實情況的數據。只要想做，數據就不會打架，如果不想做，那另當別論。

　　有網友在新浪留言版上說到：“統(tǒng)計出數字，數字出政績，政績出官員，官員管統(tǒng)計，統(tǒng)計出數字……”話雖過于偏激，但也并非不無道理，統(tǒng)計數據從申報到計算一直在官方層面進行，鮮有人直接從民間提取數據，這就直接決定了統(tǒng)計數據中存在或隱瞞或浮夸和撈“政績”現(xiàn)象的可能。房價是漲是跌，老百姓自己知道。有媒體調查稱，記者采訪多家樓盤后卻發(fā)現(xiàn)沒有一家樓盤降價，市民對房價下跌也沒感覺，是市民的個體感覺跟不上房地產市場的總變化，還是房地產數據存在問題？遺憾的是沒有政府部門對此作出解答。

　　國家部委和地方部門關于房價漲跌，誰的數據更準確？在這個問題上糾纏不休其實很無聊。漲？跌？老百姓到底花多少錢買的房子，俯身彎腰傾聽百姓的經歷和聲音，就會得出最真實的數據。來源:解放日報

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