下游數(shù)據(jù)

“上海第一新爛尾樓”悄然復(fù)工

2007年07月26日12:59   來源：西本資訊
摘要：

    被稱為宏觀調(diào)控后“滬上第一新爛尾樓盤”——位于上海市南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)的沈默荷蘭園在建工程房產(chǎn)27日將正式公開拍賣。據(jù)目擊者稱，雖然拍賣還未正式開始，但這個停工一年多的項目已經(jīng)悄然復(fù)工。

    資金斷裂交易至今被停

    今年4月，沈默荷蘭園因欠債未償，被貸款銀行申請資產(chǎn)保全，暫停辦理交易手續(xù)，成為上海自2005年宏觀調(diào)控以來首家因開發(fā)商資金鏈斷裂、不能按時歸還貸款而被房地產(chǎn)交易中心停止交易的樓盤。

    公開資料顯示，沈默荷蘭園占地6.7萬平方米，建筑面積11.4萬平方米，由上海沈默房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

    2005年3月，上海沈默房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向上海農(nóng)村商業(yè)銀行周浦支行貸款5000多萬元，以開發(fā)沈默荷蘭園二期的住宅項目，還款期限為今年3月份。到今年3月，開發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)不靈，逾期仍無力還款，貸款銀行隨即申請資產(chǎn)保全。

    網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，位于周浦鎮(zhèn)韻浦路167弄的沈默花苑(即沈默荷蘭園)于2004年6月首度開盤，共推出5批房源。昨天下午，該項目在網(wǎng)上房地產(chǎn)仍然顯示“暫停銷售”。

    傳本地50強(qiáng)房企欲接手

    根據(jù)該項目刊登的拍賣公告，此次整體拍賣的標(biāo)的為“上海市南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)20街坊21/1丘、10/1丘在建工程房地產(chǎn)(國有出讓住宅用地，土地面積43133平方米)及建筑材料、辦公用品、電梯等”(也就是沈默荷蘭園所在項目用地)。競買人須在8月2日(下周四)下午3時以前持有效證件辦理競買登記手續(xù)，并繳納2000萬元的保證金，領(lǐng)取競買號牌。8月3日下午2時，沈默荷蘭園在建工程房產(chǎn)將在壹信公司拍賣廳公開拍賣。

    值得一提的是，這次沈默荷蘭園在建工程房產(chǎn)拍賣設(shè)置的“門檻”較高，拍賣公告中特意注明:“競買人須是具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的企業(yè)”，這一條將很多有意競買的企業(yè)擋在門外。

    有消息稱，有一家上海房地產(chǎn)開發(fā)50強(qiáng)的大型本地開發(fā)企業(yè)已有意接下沈默荷蘭園在建工程。目前，該項目的工程隊已經(jīng)復(fù)工，也說明該項目順利拍賣的希望很大。來源：東方早報

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