下游數(shù)據(jù)

美國(guó)房貸危機(jī)警示中國(guó)樓市

2008年03月28日06:44   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    一場(chǎng)愈演愈烈的美國(guó)次級(jí)房貸危機(jī)正向全球金融市場(chǎng)蔓延，受經(jīng)濟(jì)放緩波及的地區(qū)越來(lái)越廣，美國(guó)各地樓價(jià)紛紛下跌，很多城市房屋空置率都升至1956年有紀(jì)錄以來(lái)的新高。美國(guó)大部分消費(fèi)者都“勒緊褲帶”，商戶(hù)生意減少，經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為當(dāng)前與上世紀(jì)90年代初的衰退情況相似。

　　由美國(guó)次級(jí)債危機(jī)引發(fā)的全球金融市場(chǎng)劇烈動(dòng)蕩給中國(guó)帶來(lái)的警示遠(yuǎn)非直接投資損失所能涵蓋，更是拉響了紅色金融警報(bào)。中國(guó)要反思自身金融市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)，盡快彌補(bǔ)金融體系漏洞。

　　以深圳為例，在此前專(zhuān)家估計(jì)深圳樓市投資比例在30%左右的基礎(chǔ)上，一位代理公司人士則稱(chēng)，以他近年來(lái)經(jīng)手代理的樓盤(pán)來(lái)看，這一比例最少達(dá)到了50%。投資炒樓的高額利潤(rùn)，已經(jīng)讓越來(lái)越多的熱錢(qián)滾向樓市，這其中就積淀了大量銀行貸款。中國(guó)資產(chǎn)市場(chǎng)即便是在傳統(tǒng)的融資渠道下，也已顯示了較之美國(guó)有過(guò)之而無(wú)不及的投機(jī)狂潮。在政府高價(jià)拍賣(mài)土地、開(kāi)發(fā)商操縱房?jī)r(jià)、銀行放貸審查松弛、稅收調(diào)控不力的多種因素合力的作用下，中國(guó)城市房地產(chǎn)出現(xiàn)了全球絕無(wú)僅有的連續(xù)上漲局面。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院國(guó)際投資研究中心研究員曹建海認(rèn)為，中國(guó)的住房信貸和股市監(jiān)管，可能是全世界管理技術(shù)最簡(jiǎn)單和最粗陋的，其對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的承受和化解能力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建立在分層控制體系基礎(chǔ)之上的美國(guó)金融市場(chǎng)。如果聯(lián)想到銀行部門(mén)正在力主推行的按揭資產(chǎn)證券化等金融衍生產(chǎn)品和工具，實(shí)際上是把銀行的部門(mén)風(fēng)險(xiǎn)向整個(gè)金融市場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)散，這是十分不負(fù)責(zé)任的危險(xiǎn)舉動(dòng)。

　　毋庸諱言，國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)在貸款的時(shí)候存在著信息還不暢通、連環(huán)貸款、連環(huán)抵押等問(wèn)題，應(yīng)該從次級(jí)抵押債的問(wèn)題上汲取教訓(xùn)，必須采取對(duì)策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作一些必要的力量平衡。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉指出，全世界的金融體系都存在流動(dòng)性過(guò)剩的問(wèn)題，而中國(guó)比別的國(guó)家更加嚴(yán)重。資產(chǎn)泡沫這個(gè)問(wèn)題存在已久，次級(jí)債危機(jī)無(wú)非是該問(wèn)題的一種后果?，F(xiàn)在最重要的就是趕快把我國(guó)金融體系的漏洞補(bǔ)起來(lái)。(人民網(wǎng))

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶(hù)參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書(shū)面認(rèn)可，并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國(guó)主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報(bào)】盤(pán)中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤(pán)整

6

央行當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放557億元

7

山東?。簲M2年培育3家千萬(wàn)噸級(jí)鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國(guó)內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國(guó)內(nèi)方坯行情匯總