下游數(shù)據(jù)

北京樓市“金九銀十”黯淡收場

2008年10月31日10:36   來源：西本資訊
摘要：

    為期4天的北京秋季房展會在一片救市聲中拉開帷幕，但現(xiàn)場買的人少、看的人多，本地項目少、外地項目多。
 
    全天共計2萬余位眾，僅556套房源成交，其中北京房源僅賣出120套。

　　記者了解到，在參展的80余個項目中，北京本地的項目僅30個，只有7個在五環(huán)內(nèi)。為避免過低成交量影響聲譽，房展會主辦方首次力推“團購”，但由于參與項目多以外地或遠郊區(qū)縣為主，購房者幾乎不為所動。許多樓盤為吸引購房者“買房送車”，甚至兩三個售樓人員圍追堵截一名購房者進行推銷。

　　樓市“金九銀十”黯淡收場

    曾被開發(fā)商寄予無限希望的“金九銀十”終以慘淡的成交量結(jié)束。業(yè)內(nèi)人士認為，對新政的觀望造成了成交量進一步萎縮，而隨著11月份房價進一步下跌，成交量有望反彈。

　　協(xié)成機構(gòu)統(tǒng)計北京市房地產(chǎn)管理交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，9、10兩個月商品住宅銷售20139套，同比去年下降33.6%。

　　其中10月成交量更是繼續(xù)下挫，截至10月30日，商品住宅銷售8854套，同比去年下降31.17%，環(huán)比9月份下降17.96%。

　　“主要是10月前期的銷售量較低，隨著后期開發(fā)商的打折增多，成交量還是不錯的。”中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰昨日表示，“新政的出臺目前并沒有刺激成交量的上升，反而加重了購房者的觀望情緒，因為目前新政還不是很明確，購房者再等待明確的細則出臺，并且也在觀望著力度更大的政策出臺”。

　　而中體奧林匹克副總裁王哲則告訴記者，“首先是全球經(jīng)濟危機的惡化，讓許多購房者心里動搖，擔(dān)心裁員、工資等問題，對購房更加謹慎。其次是觀望情緒，政府房貸新政的出臺，讓許多人等待更為優(yōu)惠的政策，有些購房者已經(jīng)簽約，結(jié)果為了等待更大優(yōu)惠，和開發(fā)商協(xié)商推遲成交”。

　　據(jù)統(tǒng)計，11月預(yù)計新開盤的樓盤有48個之多。業(yè)內(nèi)專家認為，隨著年底的到來，開發(fā)商要還銀行貸款，結(jié)算各種費用、工資，必定會有進一步降價活動。同時隨著新政細則逐步出臺，政策趨向明朗，預(yù)計11月份的成交量會有一個大的突破。（北京商報）

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