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     《財經(jīng)網(wǎng)》北京專稿/實習記者 慈冰 張艷玲 雖然7月全國重點城市土地成交面積有所下降，但是土地溢價成交比例提高，地價繼續(xù)上升，顯示開發(fā)商拿地熱情不減。

　　中原地產(chǎn)土地月報顯示，7月份，全國12個重點城市土地成交面積為1455公頃，其中居住用地成交為322公頃，而6月份居住用地成交為538公頃。7月份居住用地成交面積與前12個月的均值基本持平。

　　不過，中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰認為，7月土地成交面積下降主要和政府土地供應結構、推地節(jié)奏有關，并不能說明開發(fā)商購地熱情減弱。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月，全國12個重點城市逾七成居住用地溢價成交，土地樓面均價為2030元/平方米，比前12月的平均值高出了53%；其中居住用地4125元/平方米，比前12月的均值高出了128%。截至7月底，全國12個重點城市土地流標率為12%，與6月份持平，上海、廣州、深圳、杭州無居住用地流標。

　　隨著土地交易市場復蘇，各地方政府也加大了居住用地的供應力度。中原地產(chǎn)研究顯示， 7月份，全國居住用地供應量較前12月均值增加了102%。

　　國土資源部耕保司副司長黃鶴圖向《財經(jīng)》記者表示，2009年全國城市建設用地審批工作已經(jīng)完成，國務院批準81個城市用地總面積為34422.37公頃，其中新增建設用地25265.69公頃，較去年增加16.7%。

    8月12日，南京市國土局局長陳光在做客江蘇土地市場網(wǎng)時表示，下半年該市將加大土地供應量，穩(wěn)定市場價格，以抑制不斷出現(xiàn)的“地王”。

　　重慶市政府發(fā)言人周波也于8月13日表示，今年上半年重慶共出讓土地329宗，計1178.59公頃，同比上升了33%。下半年，重慶將加大土地推介力度。

　　受上半年銷售回暖影響，萬科、保利、綠地、金地等知名房地產(chǎn)企業(yè)日前開始恢復拿地。中國指數(shù)研究院發(fā)布的中國品牌房企1月-7月新增土地儲備調(diào)查顯示，萬科、保利、金地、綠地、富力、世茂等八家上市房企，在15個城市的土地儲備資金投入已經(jīng)接近300億元，土地儲備逾1000萬平米。

　　該研究報告認為，不同開發(fā)企業(yè)，拿地風格也不同。北京、上海、杭州、重慶、深圳等市場相對活躍的大中城市，仍是各開發(fā)商爭奪的熱點。萬科、萬達、華潤置地等企業(yè)偏向于選擇土地成本低、開發(fā)潛力大的二線城市作為新增土地重點；保利、金地、綠地、富力等開發(fā)企業(yè)，則青睞于將市場成熟的一線城市作為未來爭奪重點。

　　高策地產(chǎn)顧問機構董事長李國平也對《財經(jīng)》記者表示，雖然資金寬裕是一個普遍的事實，但很多企業(yè)其實在2008年仍然不缺錢。近期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頻頻拿地的主要原因，還是對后市的良好預期。