下游數(shù)據(jù)

天量熱錢涌入對賭中國樓市

2009年10月31日07:03   來源：西本資訊
摘要：

  　黃河滔是21世紀(jì)不動產(chǎn)的市場研究主管。昨天，他致電旗下一線門店了解市況后發(fā)現(xiàn):在經(jīng)歷了剛性需求帶來的上海樓市回暖后，持續(xù)的火爆正促使境外投資客重新出手。目前，港澳臺人士是其中的中堅力量。

　　“從陸家嘴門店等典型樣本來看，一個可以歸納的情況是，幾個月以來，境外資金已經(jīng)大規(guī)模地涌入上海樓市，尋找新的投資機會。”

　　房價“腥膻”，海外熱錢饕餮而至。他對比了歷年的成交統(tǒng)計數(shù)據(jù):2007年、2008年，港澳臺人士在滬置業(yè)交易套數(shù)占上海全市的比重分別是1.24%和0.99%。經(jīng)歷了去年的頹勢，今年該比例不斷上升:2009年第一季度、第二季度和第三季度的比例分別是0.55%、0.74%、0.96%，環(huán)比增幅十分巨大。其中，9月份的比例為1.05%，接近2007年的歷史最高峰值。

　　面對突然繁榮的樓市，龐大的境外個人投資者和機構(gòu)投資者殺了“回馬槍”，滾滾熱錢“對賭”中國樓市。

　　10月21日，清科集團發(fā)布研究報告顯示，從2007年第一季度到2009年上半年，17只針對亞洲市場的私募房地產(chǎn)基金成功完成募集，涉及募資總額達127.27億美元。從2006年第一季度到2009年第二季度，共發(fā)生82起針對中國房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項目的私募股權(quán)投資案例，涉及投資總金額為90.01億美元。

　　該報告指出，2009年第一季度，共發(fā)生6起針對中國房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項目的投資，投資活躍度處于2008年以來的最高點。

　　全球五大代理行之一第一太平戴維斯中國區(qū)執(zhí)行董事劉德?lián)P在接受CBN記者采訪時透露，日前美國凱雷集團(CarlyleGroup)高位拋售套現(xiàn)，套現(xiàn)所得的資金有可能再次投入中國樓市。天安中國(00028.HK)花費7.55億元接手前者57套上海中房森林別墅。

　　“一段時間以來，凱雷在上海房地產(chǎn)的表現(xiàn)較為活躍，除了參與濟南路8號、參股復(fù)興路隧道周邊某項目，還在積極地尋找合作的投資標(biāo)的，做好長線投資準(zhǔn)備?！?/P>

　　而另一家國際物業(yè)顧問機構(gòu)力高國際預(yù)計，更多的境外投資者攜天量熱錢“虎視”中國樓市、股市，可能將轉(zhuǎn)道二線城市尋找機會。預(yù)計來自中國香港以及新加坡等地的投資者將率先有所行動。其中，江蘇、遼寧、山東、四川、廣東、天津以及重慶等地區(qū)仍將持續(xù)為投資者所偏好。

　　劉德?lián)P稱:“不僅僅是凱雷，一批境外熱錢大量‘屯兵’，重新點燃對于中國房地產(chǎn)市場的熱情?！保ǖ谝回斀?jīng)日報）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報】盤中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤整

6

央行當(dāng)日實現(xiàn)凈投放557億元

7

山東省：擬2年培育3家千萬噸級鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國內(nèi)方坯行情匯總