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上海公積金個貸發(fā)放額連降三個月

2009年11月03日06:31   來源：西本資訊
摘要：

　　整體經濟剛剛企穩(wěn)回升，房地產市場卻已過了“井噴”式行情，這種狀況直接反映在住房公積金貸款的變化中。

　　昨日公布的第三季度《上海市住房公積金季度運行分析報告》顯示，三季度公積金個貸發(fā)放額、發(fā)放戶數等均創(chuàng)季度新高，但呈逐月回落態(tài)勢。公積金管理中心預測，從三季度的公積金個貸走勢看，第四季度樓市可能不會再現上半年交易量和房價逐月攀高的局面，而且總體上房價也有下降的空間。

　　每戶平均貸款額30萬元

　　三季度個貸發(fā)放額192.03億元，同比增長296.26%，創(chuàng)公積金個貸發(fā)放以來的季度新高。但逐月發(fā)放額遞減，7月個貸發(fā)放額達71.77億元，刷新單月個貸發(fā)放額最高紀錄，而8月為64億元，環(huán)比降10%，首現今年月度個貸環(huán)比負增長;9月為55.87億元，環(huán)比降12%;預計10月發(fā)放額繼續(xù)大幅回落，為39億元左右。

　　三季度個貸發(fā)放戶數增幅落后于個貸發(fā)放額增幅，約120個百分點，但戶均貸款發(fā)放額為30萬元，同比增長44%。這說明去年出臺的一系列拉動內需、穩(wěn)定房市的政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　公積金管理中心預計，從三季度的公積金個貸走勢看，第四季度可能不會再現上半年交易量和房價逐月攀高的局面，而且總體上房價也有下降的空間。

　　百戶家庭公積金付房租

　　針對今年10月1日《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》(下稱《辦法》)發(fā)布以來，有人認為“享受該政策的人不多”，公積金管理中心在昨日的報告中首度作出公開回應。

　　公積金管理中心表示，上海市民自有住房率高達80%，而在20%左右的租房群體中，月租金超過月收入20%的家庭也不占多數，這就使能享受這項政策的群體大為減少。另一方面，上海目前最龐大的住房租賃群體是暫住人口和部分流動人口，但他們往往不是住房公積金的繳存者。

　　公積金管理中心總經濟師崔國盛向記者透露，從政策出臺至今已有100多戶家庭提取公積金余額支付房租，而從該政策中受益最大的是廉租房家庭。從《辦法》實施至今，居住廉租房對象提取住房公積金的余額支付租金一直陸續(xù)不斷，占總提取戶數的95%。

　　數說三季度公積金

　　88.44億。三季度共歸集住房公積金和補充公積金88.44億元，同比增長18.82%。

　　63.27億。三季度公積金和補充公積金的各類提取63.27億元，同比增長31.73%。

　　192.03億。三季度個貸發(fā)放額192.03億元，同比增長296.26%。

　　10.25億。三季度住房公積金業(yè)務收入10.25億元，同比增長4.81%。（東方早報）

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