下游數(shù)據(jù)

16萬(wàn)！湯臣一品創(chuàng)上海單價(jià)新高

2009年11月11日08:45   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，上海樓市單價(jià)再創(chuàng)新高，湯臣一品近日成交了一套總價(jià)近億元的豪宅，其單價(jià)超過(guò)16萬(wàn)元/平方米，創(chuàng)下本市有史以來(lái)住宅單價(jià)的最高紀(jì)錄。

    據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，11月3日，湯臣一品成交了一套28樓的房源，這套面積597平方米的豪宅售價(jià)高達(dá)9609萬(wàn)元，均價(jià)高達(dá)160848元/平方米，打破了2年前由它自己保持的單價(jià)紀(jì)錄———142243元/平方米。兩套房房型相同，新近成交的這套樓層更低，價(jià)格反而高了。

    記者昨天在市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上查詢獲悉，湯臣一品11月的確成交了兩套房產(chǎn)，其中位于“花園石橋路28弄8號(hào)”28樓的一套房顯示為“已簽”，但無(wú)法從網(wǎng)上房地產(chǎn)上查到其實(shí)際成交價(jià)格。目前該項(xiàng)目住宅已售42套，累計(jì)住宅合同均價(jià)是101026元/平方米。

    盡管“金九銀十”開(kāi)局平淡，但自10月下旬以來(lái)，上海樓市突然進(jìn)入新一輪高溫期。10月下旬，盛世虹橋、錦繡華都、保利家園等近期推新房源的樓盤(pán)都遭搶購(gòu)。在二手房市場(chǎng)上，近期陸家嘴、古北、聯(lián)洋板塊也頻現(xiàn)外籍開(kāi)發(fā)商出手。

    是什么原因使得房?jī)r(jià)在10月中下旬重新沖高呢？易居中國(guó)分析師薛建雄分析認(rèn)為，國(guó)家公布三季度GDP之后，一直觀望不敢入市的海外買家，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)重拾信心，開(kāi)始大舉進(jìn)入中國(guó)樓市。國(guó)內(nèi)買家也感受到了物價(jià)上漲的壓力，開(kāi)始加大購(gòu)房力度。加上大浦東、大虹橋、迪士尼等利好消息不斷刺激上海樓市，使得房?jī)r(jià)在10月下旬之后重新飆高。

    不可忽視的是，盡管成交火爆，新房的供應(yīng)量卻沒(méi)有跟上來(lái)，易居中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，近三周的新房供應(yīng)量?jī)H84.15萬(wàn)平方米，成交量卻高達(dá)148.34萬(wàn)平方米，使得網(wǎng)上房地產(chǎn)可售一手商品住宅的存量首次跌破500萬(wàn)平方米，為484.35萬(wàn)平方米。其中，崇明、盧灣、黃浦三區(qū)的可售面積更是不到10萬(wàn)平方米。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期各種因素造成的樓市不穩(wěn)定因素正在累加，需要政府及時(shí)采取有效措施以穩(wěn)定市場(chǎng)，尤其是增加供應(yīng)量。

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