下游數(shù)據(jù)

78家央企退出 地產(chǎn)大佬拍手稱快

2010年03月19日06:36   來源：西本資訊
摘要：

    針對國資委宣布78家非房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息，昨日接受證券時報記者采訪的房地產(chǎn)企業(yè)老總紛紛表示，這是中央政府的一個信號，減少央企進(jìn)入地產(chǎn)的家數(shù)，規(guī)范央企回歸主業(yè)，是件好事，今后非理性拿地的“黑馬”將得到抑制，有利于市場有序競爭和集中度的提高。但是，土地供不應(yīng)求的矛盾如果不解決，其他企業(yè)拿地?zé)崆殡y以抑制，價格也無法平抑。

    華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)表示，減少央企進(jìn)入地產(chǎn)的家數(shù)、規(guī)范央企的行為是件好事，但不要指望這能解決央企拍出天價地的問題。16家央企都實(shí)力雄厚，即使單獨(dú)作戰(zhàn)也非中小企業(yè)能對抗。如果不解決土地供不應(yīng)求的問題就無法平抑價格。

    SOHO中國董事局主席潘石屹認(rèn)為，央企搶地王，最主要的原因是錢太多，融資成本低，而土地供應(yīng)太少，與城市化需要不相符。在“兩會”期間發(fā)出兩個重要的信號：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供應(yīng)量少了。二是未來20年房價有上漲的壓力。因此，限制什么樣的公司不能拿地，很難?！皼r且有些央企雖不在這16家的范圍內(nèi)，但它與別人合資了，甚至有些上市了，在海外上市了，你又有什么權(quán)利去限制他們不搶地王呢？”他說，在市場經(jīng)濟(jì)中，重要的是供求關(guān)系，土地需求量大，供應(yīng)量少，一定會出地王。

    中坤集團(tuán)董事長黃怒波接受證券時報記者采訪時認(rèn)為，央企應(yīng)該有所為、有所不為。非主業(yè)地產(chǎn)央企因擁有廉價資金和壟斷資源而把房價推高，他們從競爭行業(yè)中退出，有利于市場化和公平化，能夠讓市場更加冷靜，有利于抑制房價上漲。

    金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪澤接受證券時報記者采訪時說，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)周期一般為3-5年，讓非主業(yè)地產(chǎn)的央企在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目后退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，對市場的影響還有待觀察。長期來看，有利于房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)度、技術(shù)含金度和市場集中度的提高。

    作為78家非主業(yè)地產(chǎn)的央企之一的某地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受證券時報記者采訪時表示，央企從事房地產(chǎn)業(yè)是市場化行為，且這個行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，未來幾十年隨著中國城市化的進(jìn)程，房地產(chǎn)行業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)將持續(xù)發(fā)展，簡單地用行政手段讓其退出是否正確還有待商榷。（證券時報）

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