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中秋低調(diào)加推新房的保利香檳國(guó)際，230多套新房不到半天被搶走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53,136套新房第二天上午就有90多套被貼上“已售”的小紅花。事前多少有點(diǎn)忐忑的開發(fā)商喜上眉梢，手上拿著房號(hào)翹首以盼的購(gòu)房者心急如焚……中秋節(jié)的南京樓市，只有天氣在降溫。

現(xiàn)場(chǎng)凄風(fēng)冷雨？那只是用來形容天氣的

用一個(gè)詞來形容昨天南京河西保利香檳國(guó)際新房搖號(hào)的“物理環(huán)境”，那只能是“凄風(fēng)冷雨”，再用一個(gè)詞來形容現(xiàn)場(chǎng)的“人文環(huán)境”，那只能是“熱火朝天”——昨天早上南京氣溫驟降，還下起了瓢潑大雨，可是當(dāng)記者提早半小時(shí)驅(qū)車趕到保利的售樓處現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，迎頭就是保安一句很客氣的話：“實(shí)在是抱歉，這里沒位子了，你停到旁邊的廬山路吧。”記者放眼看去，售樓處門口的金沙江路早已變成停車場(chǎng)?！白钤绲牟坏?點(diǎn)就來了！”

停好了車，記者來到臨時(shí)等候區(qū)。帳篷地下擺著幾百把椅子，空著的已經(jīng)只剩下最后一兩排。兩百多名期待著成為保利業(yè)主的人們手拿著房號(hào)交頭接耳，入口處還不停有新客戶簽字拿號(hào)。記者注意到一個(gè)細(xì)節(jié)：開始的時(shí)候“打扮清涼”的售樓小姐們還頂著冷風(fēng)瑟瑟發(fā)抖地在人群中辨認(rèn)招呼著自己的客戶，很快她們就紛紛批上外套躲進(jìn)了里間——不用擔(dān)心，急吼吼的客戶會(huì)主動(dòng)去找她們的。

精選1套？有人一口氣拿現(xiàn)金買8套

在買房人焦急的等待中，開發(fā)商終于在上午9點(diǎn)宣布開始搖號(hào)。記者在現(xiàn)場(chǎng)的銷控表上看到，保利香檳國(guó)際昨天推出了3幢樓，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，還有160平方米、190平方米以及200平方米的大戶型，均價(jià)在每平方米1.7萬到1.9萬之間，與前期房源的價(jià)格相比，變化不算太大。為了吸引買房人，這次加推給出的優(yōu)惠是一次性付款98折，提前認(rèn)籌的享受99折，按時(shí)簽約的99折，最高可以享受4個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

第一個(gè)號(hào)在數(shù)百購(gòu)房人的屏氣凝神中出來了，中號(hào)的人還算平靜地進(jìn)入了選房區(qū)。接下來是第2個(gè)號(hào)。在全場(chǎng)注視下，搖到號(hào)的女士高聲歡呼，手舞足蹈著沖進(jìn)了選房區(qū)。

更大的騷動(dòng)很快到來：剛搖到第四個(gè)號(hào)，人群中一陣驚呼：8套！有人一次性就選走了8套！全現(xiàn)金！“聽說是一個(gè)外地口音、45歲左右的男的，全都是118平方米的小戶型，肯定是投資用的，光誠(chéng)意金就要40萬，誰會(huì)住那么多房子啊！”一位戴眼鏡的年輕小伙子伸出了舌頭?！奥犝f是全款一次性付清，至少1600萬，還是有錢人多?。　绷硪晃还媚锔袊@，什么加息啊首付啊的政策，都難不倒這樣的買房人！

更多的買房人則憂心如焚：“我就喜歡這戶型，賣完了怎么辦？”

“8套房”的議論還沒平息，盯著118平方米的買房者又被兜頭澆了一盆冷水：選房區(qū)快訊傳出，又有人出手一口氣買了4套，都是118平方米的戶型。

“是個(gè)男的，跟他的朋友一人兩套，同樓層相鄰，聽說將來各自都要打通當(dāng)別墅。”打探消息者回報(bào)。

不怕新政？“哪還有這么便宜的??？”

隨著搖號(hào)進(jìn)程的加快，等候區(qū)里的買房人也顯得越來越焦急。記者很疑惑，難道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被無視了？

“我名下有一套房產(chǎn)，又小又破，早想換了，這次是以老婆名義買的，找找人，沒關(guān)系的，還是算首套?！辟I房者林先生覺得記者有點(diǎn)外行。

另一位風(fēng)度翩翩的男士告訴記者，確實(shí)很容易弄成“首套房”。他還說，自己家也不住河西，但是就是沖著保利的品牌：“我還在城東的保利紫晶山拿了號(hào)，那邊搖中了就買那邊！現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子??！”

“現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子?。　甭牭竭@句話，記者又向人群看去。進(jìn)去選房的人都在精挑細(xì)選，選房區(qū)的入口已經(jīng)堵塞了起來，搖到號(hào)的排在狹小的通道口，沒搖到號(hào)的呆在已經(jīng)濕漉漉的選號(hào)棚里，保持著同樣一個(gè)姿勢(shì)：伸長(zhǎng)了脖子向里看。

仁恒G53：悄悄開也熱賣

記者在現(xiàn)場(chǎng)聽一些買房人說，同樣在河西的仁恒G53也悄悄加推了一批新房，知道的人并不多，開發(fā)商直接打電話通知預(yù)定客戶的。

記者立即趕到仁恒G53的售樓處。買房人確實(shí)不如保利鼎沸，但事實(shí)上，是記者錯(cuò)過了高峰期。當(dāng)時(shí)的時(shí)間是中午11點(diǎn)左右，在現(xiàn)場(chǎng)的銷控表上，記者看到136套新房已經(jīng)有90多套房子被貼上了“小紅花”，要知道這是均價(jià)23800的“高品質(zhì)樓盤”??！看來現(xiàn)在樓盤開盤不做宣傳“靜悄悄地開”，同樣也熱賣?！拔覀冏蛱靹倓偰玫搅?幢的預(yù)售許可證，當(dāng)即就通知之前預(yù)訂的客戶了”，銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，買房人的購(gòu)房意愿還是蠻高的。

心態(tài)買房人后悔買遲了：實(shí)在找不出跌價(jià)理由

記者算了筆賬，即便是按三成首付，一套200多萬的房子首付款也得70萬左右，能承受得起嗎？“承受不起也要買，你看這房?jī)r(jià)什么時(shí)候大跌過??？”保利的準(zhǔn)業(yè)主林先生說，這么多人冒雨跑來買房，就很能說明問題，該買的還是要買，總得改善改善條件吧。

身邊的一位男子也搭腔說，他這是一個(gè)月以來第五次來售樓處了，之前一直猶豫著沒買，現(xiàn)在想想還是出手?！捌鋵?shí)第一次開盤的時(shí)候就準(zhǔn)備買了，還是想著等等看，房?jī)r(jià)說不定會(huì)再往下跌?，F(xiàn)在看來，房?jī)r(jià)并沒有大跌的跡象，頂多就是漲得沒那么兇了?！边@位男子說，包括他在內(nèi)的大部分人都希望房?jī)r(jià)跌，可是樓市在新政出臺(tái)后平靜了一段時(shí)間，最近又紛紛冒出“日光盤”、“搶購(gòu)盤”，他實(shí)在是找不出房?jī)r(jià)下跌的理由，“我都后悔買遲了！”

大家互相交流起來，就跟過節(jié)一樣熱鬧。李先生來自城北中央門，他說保利香檳國(guó)際的房子已經(jīng)看過三次了，首批房源沒買到，這次下定決心要出手。“我名下沒房子，這次算首套，再不買就沒機(jī)會(huì)了”，李先生說，200多套房子有300多人要買，這次開發(fā)商要搖號(hào)，真希望自己能搖中，要是自己滿意的房源被選走，就考慮其他的。

也有買房人發(fā)現(xiàn)，其實(shí)保利和仁恒的價(jià)格有了一點(diǎn)微小的“暗漲”，“都漲了大概幾百塊吧，”余先生隨身帶著記錄的小本本：“上一次沒買，這次就要多掏個(gè)10萬，下次就不敢想了！”

開發(fā)商幸福得發(fā)暈：人氣這么旺真沒想到

截止到昨天晚上7點(diǎn)多，記者再次致電保利香檳國(guó)際的售樓處，打算咨詢一下昨天全天的銷售情況。之前接待過記者的一位銷售人員有點(diǎn)興奮地說：賣了八成，180套，真沒想到！

他告訴記者，昨天的房源中最受歡迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，畢竟面積太大，總價(jià)也相對(duì)高一些。

昨晚8點(diǎn)鐘，仁恒G53也傳來消息稱，136套新房源也已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了107套，認(rèn)購(gòu)率同樣接近八成?！叭藲膺@么旺真的很意外，自住投資的都有，不過還是以自住為主，我看是前面被抑制的購(gòu)房需求終于爆發(fā)出來了”，該樓盤的銷售負(fù)責(zé)人分析說。

昨日銷售情況

截止到昨晚8點(diǎn)，官方數(shù)據(jù)顯示，昨天南京共認(rèn)購(gòu)商品住房303套，在近期200來套的平均水平多出了50%，算是相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)。而在昨天的銷售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天潤(rùn)城，昨天熱賣的保利香檳國(guó)際“榜上無名”。房管部門相關(guān)人士表示，這是由于其銷售數(shù)據(jù)還沒有上傳，如果加上180套的認(rèn)購(gòu)量，昨天一天南京樓市的總認(rèn)購(gòu)數(shù)量接近500套，中秋小長(zhǎng)假開了個(gè)“好頭”。（揚(yáng)子晚報(bào)）