下游數(shù)據(jù)

地方態(tài)度曖昧，土地增值稅雷聲大雨點(diǎn)小

2007年03月01日13:22   來源：西本資訊
摘要：

    作為國家房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措之一，國稅總局前段時(shí)間下發(fā)的有關(guān)土地增值稅清算的通知一直是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

    雖然《通知》下發(fā)已1月有余，但各地觀望氣氛依然濃重，即使如北京、上海、深圳等國稅總局重點(diǎn)關(guān)注的發(fā)達(dá)城市，對于何時(shí)出臺(tái)土地增值稅清算的實(shí)施細(xì)則也諱莫如深。對于各地土地增值稅清算實(shí)施細(xì)則“難產(chǎn)”的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為主要原因有二：一是土地增值稅清算的工作量實(shí)在太大，各地地稅局不敢輕易開展；二是地方政府還有很重的保護(hù)主義思想。深振業(yè)A一位不愿具名的高管就表示，要是真的開展清算工作，地稅局的工作人員根本忙不過來，因?yàn)橥恋卦鲋刀惽逅闵婕皬?fù)雜的扣除項(xiàng)目，包括土地款、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金等等，如果是滾動(dòng)開發(fā)的企業(yè)的查賬核算，還需要更大的人力物力，所以地稅局不愿意馬上開展這項(xiàng)工作；而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，清算所得的土地增值稅75%需上繳國家，25%才留給地方，地稅局清算的動(dòng)力也不足。

    有房地產(chǎn)業(yè)人士指出，其實(shí)對于地方政府來說，是不愿意對土地增值稅進(jìn)行清算的，很多地方的房地產(chǎn)業(yè)是地方經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè)，要是清算土地增值稅肯定會(huì)使房地產(chǎn)業(yè)受到影響，進(jìn)而影響地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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