下游數(shù)據(jù)

外資行在滬搶奪房貸市場也用“價格戰(zhàn)”

2007年03月08日10:54   來源：西本資訊
摘要：

    個人住房按揭貸款一直都是各商業(yè)銀行覬覦的“蛋糕”，而外資銀行正在房貸市場上，以服務靈活和定價優(yōu)勢“異軍突起”。

    據(jù)了解，一些外資銀行在內(nèi)地面向境外人士推出港幣、美元以及人民幣的固定利率按揭貸款業(yè)務，利率相對中資銀行有較大優(yōu)惠。以美元利率為例，中資銀行的自住房貸優(yōu)惠利率，年利率為7.850%；寫字樓、商鋪的利率則高達8.250%。而外資銀行自住房利率為6.25%，如選擇銀行指定樓盤則可享受5.5%－5.75%的優(yōu)惠利率，如客戶已辦理多項外資銀行產(chǎn)品和業(yè)務，甚至可以極低的利率，辦理房貸按揭業(yè)務，年利率甚至低至2.5%。

    從貸款成數(shù)以及年限看，寫字樓貸款按揭，中資銀行只能做六成10年，外資銀行可放寬至八成30年；商鋪貸款按揭，中資銀行只能做六成10年，外資銀行可以做到五成15年。外資銀行對風險的控制和管理也是中資銀行需借鑒的。據(jù)東亞銀行房貸部門有關人士介紹，外資銀行在放貸前，要通過貸前調查系統(tǒng)、貸款審批系統(tǒng)等多項審批程序評估、控制貸款風險。據(jù)悉，目前外資銀行的個人住房按揭貸款不良貸款率不到0.5%。

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