下游數(shù)據(jù)

美國(guó)樓市跌勢(shì)惡化，220萬人有被收樓危險(xiǎn)

2007年03月14日13:24   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：美國(guó)十六年來樓市最深跌勢(shì)看來會(huì)惡化，當(dāng)?shù)赜姓{(diào)查指出，預(yù)計(jì)有多達(dá)220萬借款人出現(xiàn)被收樓風(fēng)險(xiǎn)，潛在金額達(dá)1640億美元。根據(jù)地產(chǎn)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)者、分析員與美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)測(cè)，可能多達(dá)150萬美國(guó)人房屋被按揭機(jī)構(gòu)收回，從而禍及房地產(chǎn)行業(yè)，估計(jì)有10萬與此有關(guān)的員工被解雇，另恐怕有100家次級(jí)按揭公司關(guān)閉，這些金融公司專營(yíng)向信用質(zhì)素較差業(yè)主貸款購(gòu)買房屋。

    次級(jí)貸款問題亦連累股市的跌幅擴(kuò)大。春季通常是美國(guó)樓市旺季，全年住宅成交超過半數(shù)是在春季完成，但今年房屋銷量令人大失所望。華盛頓的全美住宅建筑商協(xié)會(huì)預(yù)期，本季的房屋銷量連續(xù)第六個(gè)季度下跌，改變上月的預(yù)測(cè)。美國(guó)樓市長(zhǎng)達(dá)五年好景在2006年完結(jié)，期間擁有自住物業(yè)的美國(guó)家庭數(shù)量創(chuàng)歷史紀(jì)錄，但如今拖欠供款的宗數(shù)陸續(xù)有來，未賣出的住宅不斷上升。

    加州柏克萊大學(xué)經(jīng)濟(jì)員Ken Rosen上周表示，在8000萬美國(guó)住宅物業(yè)中，約有150萬住宅物業(yè)將被收回，原因是次級(jí)按揭借款人的供款過高，業(yè)主不能承受樓價(jià)突然倒跌10%至15%打擊。

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