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    自從我聽說過調(diào)控這回事以后，對于這個詞就有了一種類似條件反射的恐懼。無他，每次聽說這個詞的時候，基本上錢包就會遭到一次洗劫。按照中科院某院士的說法，這叫“誰叫你生在中國”。所以，在沒機(jī)會享受國外的調(diào)控之前，這種條件反射看來還是揮之不能去。

　　最近聽說這個詞，是在討論物業(yè)稅的時候。據(jù)說今年的國家財政預(yù)算報告，明確提出要“研究開征物業(yè)稅的實施方案”，目的也是老生常談：調(diào)控房價?？匆娺@條消息，馬上就覺得后脊梁發(fā)涼，感覺這房價調(diào)控起來的結(jié)果，估計只能更高，而不會降下來。道理倒是很簡單，只要加稅的東西沒有不漲價的。即使短期內(nèi)不漲價，中長期的價格也肯定會上漲。調(diào)控在中文里的意思是調(diào)整控制價格，但往哪方面調(diào)整控制，實在是很難說。

　　可能想出臺這個稅種的有關(guān)部門也覺得用加稅的方式降低或者控制房價，從道理上實在說不過去，所以現(xiàn)在很少見到用這個理由為該稅來作鋪墊了。改稱：“借鑒國外房地產(chǎn)保有稅的做法，即將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取。開征物業(yè)稅后，將把以往一次性交納的70年期的土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)，改成按年收取，把一次性支出變成在若干年內(nèi)逐年支出?！?

　　要是真按照這個意思來實行的話，就等于是把一次性消費(fèi)改成了分期付款。我們知道，分期付款總是要多收利息的，而這么大的工作量又要安排人手來操作，這些錢估計都會計算到物業(yè)稅的收取成本里面。最重要的是，在現(xiàn)代國家里，交稅的種類都是越來越細(xì)化，老百姓需要知道政府收的是什么方面的稅。人家在細(xì)化的時候，我們這里倒把所有賬單都裝到了一個物業(yè)稅的筐里，這個賬單應(yīng)該叫做“混賬”。

　　至于說國外是不是真是這么個做法，反正我不是稅法的專家，不能查出有關(guān)部門使用的是哪國的慣例。但引用的即使是埃塞俄比亞慣例，你也不能說它不是國際慣例，畢竟這是外國的。有名言云：民族的就是世界的；收稅者云：外國的就是國際的。

　　如果要我對這種調(diào)控表態(tài)的話，恐怕我會說：求求您了，用加稅來調(diào)控這件事，還是請您開恩吧。讓市場自己調(diào)節(jié)可能更好一點(diǎn)。倒不是說市場就肯定能有效地調(diào)控房價，而是市場規(guī)律畢竟是個可以遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如果在這個標(biāo)準(zhǔn)下還是不能讓房價降下來，那我也就認(rèn)了?？偙冉恢奈飿I(yè)稅、承受著房子漲價的同時，還要感激有關(guān)部門對于調(diào)控之辛勞、與國際接軌之苦心要好一點(diǎn)。至少心理上沒有那種屈辱感嘛。( 南方都市報)