下游數(shù)據(jù)

“上海之春”房展閉幕

2007年03月20日13:02   來源：西本資訊
摘要：

    上海之春房展會已于昨日閉幕，來自主辦方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年房展會期間，觀眾人數(shù)共計8萬余人，較去年的10萬人次有一定的差距。 　　

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年的觀眾人數(shù)較去年明顯下降，除與房產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的大背景有關(guān)外，還有一個最主要的原因，即今年的參展企業(yè)相對較少。 　　

　　據(jù)悉，2006上海之春房展會共有170家企業(yè)參展，而今年由于眾多知名開發(fā)商集體缺席，參展企業(yè)僅120余家。 　　

　　盡管房展會的成交數(shù)據(jù)還未統(tǒng)計出來，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從天天房展網(wǎng)獲悉，上海之春房展會對上海住宅的成交有一定的帶動作用。 　　

　　“住宅成交量從之前平均每天成交320-380套房源，一下躍升到17、18日（房展會期間）的466套、404套。”天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認(rèn)為，盡管房展會促進(jìn)了樓盤的成交量，但展會之后，樓市回暖的力度不會太大，今后新房市場將呈現(xiàn)郊區(qū)與中心城區(qū)兩極分化的局面。　　

　　“從此次參展樓盤來看，基本上是清一色的郊區(qū)樓盤，而郊區(qū)樓盤在經(jīng)歷去年7、8月份的調(diào)整之后，目前房價有所恢復(fù)，但購房者還是憂心忡忡。擔(dān)心‘70/90’起效后，會更影響郊區(qū)房價。加上今年以改善型為主力的購房者，都有著深厚的地緣情結(jié)，多數(shù)不愿把新房買在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。”薛建雄說。 　　

　　與此同時，天天房展網(wǎng)展會期間接到多位埋怨買不到房子的購房者。他們大多想買中環(huán)以內(nèi)新房，曾到多個樓盤登記購房需求，可到開盤時卻被告知房子已售完。 　　

　　薛建雄指出，這主要是市中心新房供應(yīng)量不斷減少與多數(shù)購房者的市區(qū)情結(jié)之間的矛盾。由于市區(qū)可開發(fā)土地的減少與成本的增加，開發(fā)商只能開發(fā)高檔的大戶型樓盤，難得有些地段不是很好的小戶型，自然被購房者搶得熱銷。這也是展會上看不到中心城區(qū)樓盤的主要原因。

　　綜上所述，郊區(qū)與中心城區(qū)新房市場的兩極分化，將是今年樓市的主要特征。這一特征將對今年的總體房價和成交量造成巨大影響。來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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