下游數(shù)據(jù)

萬科的物業(yè)經(jīng)營思路發(fā)生了轉(zhuǎn)變？

2007年03月23日09:55   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：日前，萬科最終以10.05億元人民幣的高價(jià)擊敗JP摩根旗下的聯(lián)思公司，獲得了股權(quán)包內(nèi)4家房地產(chǎn)企業(yè)的大部分權(quán)益。

    據(jù)了解，深圳富春東方（集團(tuán)）有限公司股權(quán)包是浙江省省屬國資進(jìn)場交易公開掛牌最大的一宗，也是浙江省第一宗通過公開掛牌進(jìn)場交易的由境外公司持有的國有產(chǎn)權(quán)。該股權(quán)包屬于杭州鋼鐵集團(tuán)，此次拍賣也是該集團(tuán)為剝離副業(yè)而采取的行動(dòng)。

    股權(quán)包具體包括了深圳富春東方（集團(tuán)）70%股權(quán)、萬軒置業(yè)（深圳）70%股權(quán)、南京恒邦房地產(chǎn)66.5%股權(quán)、南京富春東方房地產(chǎn)21%股權(quán)。其中，除萬軒置業(yè)為外商獨(dú)資企業(yè)外，其余3家企業(yè)都是中外合資企業(yè)。此外，股權(quán)包中有一個(gè)非常引人注目的項(xiàng)目，就是深圳富春東方所擁有的廈門首家五星級大酒店－－廈門喜來登大酒店。

    業(yè)內(nèi)人士指出，萬科的這次收購可能也是其物業(yè)經(jīng)營思路上的一次轉(zhuǎn)變，目的就是想為企業(yè)增加一些可長期持有的商業(yè)房地產(chǎn)。眾所周知，萬科長期以來都是在做“減法”，而從如今萬科的舉動(dòng)來看，其策略好似正在發(fā)生一些變化，投資性的行動(dòng)正在增多。此次收購的資產(chǎn)包中的資產(chǎn)，以商業(yè)房地產(chǎn)居多，這也可以視作是萬科在企業(yè)發(fā)展模式的“大減法”之下，一步“小加法”的嘗試。

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