下游數(shù)據(jù)

上海房?jī)r(jià)6年來首跌

2007年03月27日07:50   來源：西本資訊
摘要：

　　由建設(shè)部立項(xiàng)、上海社科院房地產(chǎn)業(yè)研究中心和上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)歷時(shí)四年完成的一份報(bào)告顯示，連續(xù)的宏觀調(diào)控政策使上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了非常明顯的改變，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)正趨于正常。而被業(yè)內(nèi)人士看重的供求關(guān)系方面，報(bào)告指出，2006年上海商品住房供求關(guān)系出現(xiàn)了明顯逆轉(zhuǎn)。

　　報(bào)告披露，2006年的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年商品住宅去化量（銷售＋出租）占供應(yīng)量（竣工面積＋上年空置面積）的89.27％，這顯示供應(yīng)已經(jīng)無法被全部消化。而從1997年開始，這個(gè)指標(biāo)連續(xù)8年呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢(shì)，到了2003年至2005年，上海商品房的需求基本與供應(yīng)量持平，而2005年需求量甚至一度超過供應(yīng)量。

　　不過，報(bào)告認(rèn)為，由于過去兩年里上海土地供應(yīng)量被控制在正常值范圍之內(nèi)（占城市總面積0.08％——0.14％），上海未來的供求情況將會(huì)保持合理狀態(tài)。此前，上海市政協(xié)組織的課題組發(fā)布研究報(bào)告指出，上海未來供大于求的局面將至少維持3年，供求比例在1∶0.72左右。而上海房地產(chǎn)業(yè)知名網(wǎng)站“房地產(chǎn)之窗網(wǎng)”發(fā)布的2006年上海住房市場(chǎng)分析報(bào)告中則指出，上海2006年全年新建商品房整體供求關(guān)系比為1∶0.97。

　　與此同時(shí)，上海住宅的價(jià)格上漲幅度2006年甚至低于消費(fèi)品價(jià)格上漲的幅度，為“-0.5％”，是2000年以來首次出現(xiàn)負(fù)值。在對(duì)上海市房地產(chǎn)業(yè)的綜合評(píng)價(jià)上，報(bào)告則顯示，2004年上海房地產(chǎn)業(yè)突破“過分”評(píng)級(jí)后逐步下滑，2006年已經(jīng)回落到“平均線”附近。來源：中國證券報(bào)

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報(bào)】盤中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤整

6

央行當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放557億元

7

山東?。簲M2年培育3家千萬噸級(jí)鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國內(nèi)方坯行情匯總