下游數據

1月上旬北京樓市成交量同比漲75%

2011年01月12日07:26   來源：西本資訊
摘要：

新浪財經訊 1月11日下午消息 北京房地產交易管理網數據顯示，1月上旬，北京住宅成交量達9239套，同比上漲75.8%。不過，北京樓市的供給則進入了“真空狀態(tài)”。截至今日，僅有一個期房項目取得預售許可證，僅提供48套房源。

成交量環(huán)比同期出現75.8%上漲

北京房地產交易管理網數據顯示1月上旬，北京樓市成交量同比再現明顯上漲，住宅成交總量為9239套，同比上漲75.8%。

其中期房住宅成交量達到了2943套同比10年同期上漲了28.8%?，F房住宅成交量達到了1212套同比10年同期上漲了80.4%。二手房成交量達到了5084套，同比上漲幅度達到了121.3%。

與住宅成交量上漲交織的是關于信貸政策松動的消息。目前部分銀行已經選擇性的重新恢復7折利率優(yōu)惠，而公積金對二套房認定標準也有所松動。

北京中原地產張大偉向新浪財經分析稱，“信貸政策的松動使得部分需求趁機入市，推高了成交量，不過環(huán)比2010年最后的成交高峰仍有一定差距?！?/p>

而長江證券房地產行業(yè)分析師統(tǒng)計各城市商品房成交量后分析稱，北京、上海、廣州、深圳四大城市和二線城市同比增長分別為49.61%和36.27%。但環(huán)比成交數據則不斷收窄。

北京供應量進入“真空期”

與成交量高漲不同，北京商品房供給則進入了“真空期”。北京市房地產管理網數據顯示，1月上旬入市的項目僅有一個，即大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的果嶺華舍項目，其提供住宅房源為48套。

相比于4155套的商品房成交量，一月上旬北京樓市供應、簽約成交比超過1:100。

從去年12月19日，北京商品房庫存達到年內新高的109445套開始，因銷售火爆而一路銳減，到今年1月11日，庫存已減少到100900套。

“開發(fā)商為了在資金監(jiān)管前提前取證，創(chuàng)造了12月項目供應高峰，而多數開發(fā)商目前正趕著進行年底結算導致其延緩供應。”業(yè)內人士如此分析。

不過，雖然商品房成交量日均環(huán)比收窄，但“消費者已經開始預期調控政策或將松動，春節(jié)前樓市很可能出現一波成交小高峰，而價格可能出現連續(xù)第5個月上漲，調控的壓力再漲?！睆埓髠ト缡钦f。

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