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    日前，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟學家李軍杰撰文表示，今年以來持續(xù)的流動性導致了資本市場迅速膨脹，央行應持續(xù)提高利率水平，抑制資產(chǎn)價格上漲速度。此外，多個預測機構(gòu)也紛紛發(fā)表預期認為，再次加息的腳步越來越近。有專家表示，如果央行再加息，雖然可以降低股指等資產(chǎn)價格，但對樓市卻帶來更大的負面影響。

    第六次加息或近日殺到

    李軍杰表示，今年以來持續(xù)的流動性導致了資本市場迅速膨脹，央行應持續(xù)提高利率水平，抑制資產(chǎn)價格上漲速度。而央行行長周小川6月5日明確表示，央行正在關(guān)注5月份的數(shù)據(jù)，以決定是否再次加息。

    5月份的CPI數(shù)據(jù)預計在周二發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士預測，再次加息的可能性非常大。瑞士信貸瑞信的董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬甚至對加息的幅度進行了明確預測。他建議，央行應當在下半年繼續(xù)提高貸款利率3次，共計81個基點，使一年期貸款基準利率在今年底上調(diào)到7.38%的水平，存款利率也應該改變當前實際為負的局面，到今年底達到4.14%的水平。

    廣州地產(chǎn)專家韓世同分析認為，從目前各種現(xiàn)狀來看，5月的CPI數(shù)據(jù)肯定上升，央行的第六次加息是完全可能的，也是必然的。

    加息將間接使樓價上漲

    有專家認為，有關(guān)部門為了打壓CIP數(shù)據(jù)的增長，平抑資產(chǎn)價格上漲速度而建議再次加息的出發(fā)點是好的，但倘若再加息，對樓市可能帶來不利的影響。

    經(jīng)緯地產(chǎn)項目發(fā)展及研究部副經(jīng)理吳定金認為，盡管加息是基于對整體經(jīng)濟發(fā)展事態(tài)的考慮，但對于樓市來說，并不能帶來促進作用。相反，再加息會進一步增加開發(fā)商貸款成本，從而減少了市場供應量，從長期效應來看，只會促進樓價的再次上漲。他同時表示，再次加息會使需求在短時期內(nèi)得到抑制，使買家暫時放棄買樓，但從長遠來看，需求會呈現(xiàn)爆發(fā)性增長，不利于樓市的發(fā)展。

    "買家是不斷加息的最大受害者。"韓世同表示，雖然開發(fā)商的負擔也增加了，但由于目前開發(fā)利潤比較大，買家才是最大受害者，幾次加息下來，雖然每次的幅度都不大，但累計下來已超過了1.5個百分點，大大加重了供樓者的經(jīng)濟負擔。一些還沒有買房的市民也會因考慮到買樓的利率風險，從而變得謹慎。

    一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示，加息只可能助漲樓價，越加息，樓價越漲。據(jù)記者了解到，在前5次加息之后，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，廣州樓價目前已接近萬元大關(guān)。(信息時報)