下游數(shù)據(jù)

房價上漲加劇擔(dān)憂！

2007年06月21日07:21   來源：西本資訊
摘要：

    今年5月，中國房價同比上漲6.4％，創(chuàng)下18個月來的新高。這一最新跡象表明，中國經(jīng)濟增速將超出政府和市場的預(yù)期。　　
　　

    近日，世界銀行和摩根士丹利將中國2007年經(jīng)濟增長預(yù)測調(diào)高至10％以上，與中國今年將實現(xiàn)更高經(jīng)濟產(chǎn)出的最新市場共識達成一致?！　?

　　2007年初，多數(shù)機構(gòu)預(yù)測今年中國經(jīng)濟增速將在10％以下，但在中國第一季度GDP增長11.1％、經(jīng)濟各領(lǐng)域均發(fā)出增長提速的信號后，這些估計顯得有些保守了。摩根士丹利的王慶表示：“最新數(shù)據(jù)顯示，包括投資、零售、外貿(mào)和工業(yè)生產(chǎn)在內(nèi)，中國幾乎每個經(jīng)濟領(lǐng)域的活動都很活躍。”　　

　　令政府最為不安的一個跡象是用電量的飆升——目前每年的增幅約為16％，遠遠超過總體增長水平。煤炭密集型能源消費的增長，是對重工業(yè)長期高額投資的直接后果。盡管過去三四年來，中國政府一直承諾削減重工業(yè)投資規(guī)模，但這種情況并未有明顯改善。　　

　　世界銀行在最新發(fā)布的中國經(jīng)濟報告中表示，“在土地、能源、資源和環(huán)境……定價過低的政策環(huán)境之下”，重工業(yè)投資依然居高不下?！　?

　　面對中國房價的上漲，人們應(yīng)該并不感到陌生。在此之前，同樣出現(xiàn)過面對政府一系列大張旗鼓的政策舉措市場卻無動于衷的情形。高力國際駐北京的Jason Yang表示：“考慮到目前的市場環(huán)境和政府試圖抑制房價上漲的背景，這一漲幅確實令人震驚?！薄　?

　　就在中國首都北京，5月份房價同比上漲10.4％，促使政府宣布將由八部委聯(lián)合對房地產(chǎn)市場展開調(diào)查。Jason Yang表示：“如果政府真的希望房價下降，它就應(yīng)該增加面向中低端市場的土地供應(yīng)。”但中國政府卻很難完全做到，因為政府擔(dān)心房地產(chǎn)項目將消耗中國不斷下降的耕地面積，給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生活帶來損害。　　

　　另一個令中國政府感到擔(dān)憂的跡象是日益加劇的通脹。中國5月份通脹率達到3.4％，創(chuàng)下27個月新高。中國政府將此次通脹率的上升歸咎于食品，特別是飼料成本不斷上升，導(dǎo)致中國主要食用肉——豬肉出現(xiàn)短缺。但經(jīng)濟學(xué)家表示，不斷上漲的房價及其他成本壓力也已開始推高通脹率?！　?

　　預(yù)計中國政府將會提高利率，可能在年底前加息兩次。(國際金融報)

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