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　　地價(jià)屢創(chuàng)新高，樓價(jià)不斷高企，消費(fèi)者放棄觀望立場(chǎng)，紛紛入市，杭州又重現(xiàn)徹夜排隊(duì)買房的場(chǎng)面。

　　昨天下午3點(diǎn)，起價(jià)為81481萬(wàn)元的“原金松洗衣機(jī)廠”地塊在杭州市公共資源交易中心公開(kāi)出讓，在經(jīng)過(guò)激烈的12輪的書(shū)面競(jìng)價(jià)后，浙江旅游西城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以160100萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)約12245元/平方米。

　　“萬(wàn)元房在杭州已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了。”浙江中環(huán)置業(yè)副總經(jīng)理李思同對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，杭州房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入新一輪的上升通道。

　　排隊(duì)購(gòu)房與房?jī)r(jià)晉級(jí)

　　張先生目前住在杭州城西的一個(gè)上個(gè)世紀(jì)80年代末建成的小區(qū)里，從4月份開(kāi)始，他就四處挑房準(zhǔn)備換一個(gè)面積更大的?！澳悴恢滥欠N場(chǎng)面，好像買房子就像買白菜一樣，去晚了還沒(méi)得挑?！睆埾壬f(shuō)。上月底，杭州某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，張先生排隊(duì)4小時(shí)才能進(jìn)入售樓大廳挑選房源，可這個(gè)時(shí)候，自己中意的房源已經(jīng)被人挑走了。

　　杭州透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，杭州樓市房源成交正在逐月增長(zhǎng)：3月份杭州主城區(qū)預(yù)定1588套，成交2033套；4月份預(yù)定2611套，成交3064套；5月份預(yù)定5466套，成交5043套……由此，杭州一些新開(kāi)的暢銷樓盤(pán)甚至在幾個(gè)月內(nèi)已經(jīng)數(shù)次調(diào)價(jià)，房?jī)r(jià)上漲300~1000元/平方米不等，一些在年初均價(jià)才為8000元/平方米左右的二手房，也迅速晉級(jí)為“萬(wàn)元房”。

　　土地出讓、樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)高峰

　　與排隊(duì)購(gòu)房場(chǎng)面相一致的是，進(jìn)入6月底，杭州土地出讓的步伐明顯加快。6月22日，杭州市國(guó)土資源局門(mén)戶網(wǎng)站上發(fā)出最新的土地出讓公告，當(dāng)天，該局推出了總面積為644畝的33~36號(hào)4個(gè)地塊，均為住宅項(xiàng)目，如果加上已經(jīng)發(fā)出讓公告的一些地塊，在7月底前，杭州將有約1200畝以上的商品房用地掛牌出讓，包括杭州主城區(qū)地塊，還和河景地塊，以及原浙江工商大學(xué)地塊。

　　同時(shí)，杭州的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)在近期內(nèi)也將迎來(lái)一個(gè)小高峰。杭州透明售房網(wǎng)顯示，5月杭州主城區(qū)拿到預(yù)售證的房源數(shù)是25批，余杭區(qū)為23批，6月份截止到20日，杭州主城區(qū)拿到預(yù)售證的房源數(shù)是15批，余杭區(qū)為13批，此外，還有相當(dāng)一批樓盤(pán)正在申請(qǐng)預(yù)售證。

　　李思同預(yù)計(jì)，隨著樓市的火暴，肯定還有不少房產(chǎn)商都急于在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)開(kāi)盤(pán)。他表示，從他接觸的房產(chǎn)商來(lái)看，不少人持“現(xiàn)金為王”的心態(tài)，這些房產(chǎn)商在經(jīng)歷了前幾輪調(diào)控的壓力過(guò)后，已經(jīng)堅(jiān)定了“有房必賣”的理念，“好多人都生怕再來(lái)個(gè)調(diào)控”。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))