下游數(shù)據(jù)

中國房地產(chǎn)投資目前基本合理

2007年07月04日11:51   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站刊登的一份最新報告對中國的房地產(chǎn)投資給出了“基本合理”的判斷，這顛覆了以往認為房地產(chǎn)投資是中國投資增長“熱源”的思維定式。

    這篇報告還詳細描述了消費、投資和凈出口拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”在近30年來表現(xiàn)出的不均衡發(fā)展。投資率（投資占經(jīng)濟總量的比重）和凈出口率在近30年來呈現(xiàn)出加速上升的趨勢，目前的投資率已經(jīng)從1978年的38.2%上升到去年的42.7%；與投資率不斷攀升相比，消費率則處于一個較低的水平，并呈現(xiàn)下降趨勢，從1978年的62.1%下降為去年的50%，創(chuàng)下歷史新低。“投資對經(jīng)濟增長的貢獻遠遠大于消費，目前經(jīng)濟增長仍是投資主導型的。”

    報告統(tǒng)計顯示，在固定資產(chǎn)投資常年不斷攀升的同時，住宅投資額占固定資本形成總額的比重卻呈現(xiàn)下降趨勢，已經(jīng)從1990年的24.1%下降為2005年的20%?！拔覈≌顿Y的增長速度要快于經(jīng)濟的增長速度，但慢于固定資本形成的增長速度。

    可見，固定資產(chǎn)投資率持續(xù)上升與居民住宅的投資關(guān)系不大，住宅投資并非投資增長的主要拉動力?！绷硪粋€指標就是“住宅占固定資本形成總額”，德國住宅占固定資本形成總額最高，平均達到33.1%；美國其次，為26.3%；而我國僅為21.9%?！熬C合兩項指標可以看出，我國住宅投資占固定資產(chǎn)投資的比例是基本合理的。”

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