下游數(shù)據(jù)

樓市可能變身第二股市

2007年07月13日14:21   來源:西本資訊
摘要:

    在投資和出口經(jīng)受調(diào)控的情況下,拉動內(nèi)需、擴大消費,成為近幾年中國經(jīng)濟發(fā)展中一個熱門話題。1~5月社會消費品零售總額連續(xù)4個月增幅超過15%,收入增長的前提下消費釋放表現(xiàn)明顯。

  一季度我國GDP同比增長11.1%,增速比去年同期加快0.7個百分點。這是在過去4年保持10%以上速度基礎上的加快,但GDP的增長結(jié)構(gòu)已悄然發(fā)生變化。一季度,社會消費品零售總額增幅同比加快2.1個百分點,而全社會固定資產(chǎn)投資增速卻回落了4個百分點。

  國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超總結(jié)說,在投資增速回落的同時,是消費和出口的較快增長拉動了經(jīng)濟快速增長。既是在高位上的加快,也是結(jié)構(gòu)調(diào)整中的加快。

  消費的增長背后主要來源于收入增長的推動。而收入的提升同工業(yè)企業(yè)利潤同比增幅的提高有著密切的聯(lián)系。

  1~5月全國工業(yè)實現(xiàn)利潤9026億元,同比增長42.1%。城鎮(zhèn)居民平均季總收入增速也達到22.8%,超過去年同期。

  2006年中國股市迎來令人振奮的牛市,財富的快速增長對于消費的結(jié)構(gòu)升級、步伐加快,產(chǎn)生著極大的刺激作用。

  今年消費的放量,還有著去年年末收入高增的滯后影響在內(nèi)??鄢飪r因素后,2006年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增幅比上年上升0.8個百分點;而同期城鎮(zhèn)居民人均消費性支出的同比增幅比上年卻下降1個百分點,出現(xiàn)了收入和支出的背離狀況。

  但今年一季度,僅農(nóng)村居民人均消費性支出的實際增速就達到8.2%,高于去年同期水平。城鎮(zhèn)水平也有不同程度的提高。

  同時消費者信心指數(shù)也已在高位運行。幾項指標都達到歷史較高水平。

  上半年的消費增長有著明顯的結(jié)構(gòu)升級趨勢,5月限額以上批發(fā)和零售業(yè)吃、穿、用商品類零售額增速在高位逐步放緩,而汽車、家用電器、建材等產(chǎn)品的消費速度則在高位仍持續(xù)攀升。

  同收入增長相伴隨的還有房價的反彈,70個大中城市房價屢創(chuàng)新高。由于投資住房仍能產(chǎn)生超額收益,在不斷滿足居民合理的住房需求之外,需要防止新增收入涌入樓市,拓寬投資渠道,避免重蹈日本覆轍。

  當前,投資與消費、投資與順差出現(xiàn)了“景氣交叉”現(xiàn)象,物價增幅在食品拉動下下行乏力,對總需求特別是內(nèi)需的調(diào)控或成為下半年政策的主要課題。(第一財經(jīng)日報)

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