下游數(shù)據(jù)

房貸首付可能再度提高

2007年08月05日07:27   來源：西本資訊
摘要：

    記者昨天從商業(yè)銀行內(nèi)部獲悉，近期銀監(jiān)會已經(jīng)明確表示，希望提高房貸首付，不過商業(yè)銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業(yè)銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低于30%之后，購房首付可能再次調(diào)高。

　　“大概在一周前，中國銀監(jiān)會主席劉明康有一個講話，表明希望商業(yè)銀行提高首付，一是為控制商業(yè)銀行的信貸規(guī)模，另外目前一些地區(qū)房價上漲得十分厲害?！弊蛱?，一商業(yè)銀行個人房貸部總經(jīng)理告訴記者。其實，在今年5月份市場就曾有過“央行將要求提高房貸首付至40%或50%”的傳言，但該傳言隨后不了了之。

　　記者昨天就此事向央行新聞處求證，工作人員表示：“目前央行沒有發(fā)布任何這方面消息?！贝撕笏傺a充說，房貸首付提高需要考慮多方面因素，不光要考慮防范金融機構(gòu)的風(fēng)險問題，還需要考慮消費者的承受能力。記者又采訪了光大和農(nóng)行房貸部負責(zé)人，兩家銀行均表示尚未接到相關(guān)通知。

　　而消費者對此的直接反應(yīng)就是“更買不起房了”。一位消費者表示，“央行幾次加息之后，貸款買房的壓力就已經(jīng)加大了不少，如果再提高首付就更買不起房了?！?/P>

　　部分銀行收緊房貸

　　中國社會科學(xué)院金融研究所王松奇表示，提高首付將減小銀行貸款集中度，但對抑制房價作用并不大。他認為，房價居高不下主要是因為土地資源是地方收入的主要來源，調(diào)控手段會有一定效果，但不能解決根本問題。

　　今年以來，雖然央行6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，3次加息，但是我國金融機構(gòu)的房貸規(guī)模依然高速增長。央行近期已不止一次地強調(diào)房地產(chǎn)市場風(fēng)險，在此之前，央行也指出要密切關(guān)注國家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價格走勢，加強房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個人住房貸款資金流向監(jiān)控。

　　另據(jù)記者了解，近期已經(jīng)有一些銀行開始收緊房貸業(yè)務(wù)。目前工行、民生銀行( 15.16,1.19,8.52%)都將所提供的貸款額度控制在抵押物價值七成以內(nèi)。招行北京分行已加強了對循環(huán)貸的審查，只對擁有兩處以上房產(chǎn)的個人開展這一業(yè)務(wù)，對銷售時間超過5年的一手房均不予以受理。民生銀行深圳分行相關(guān)人士也透露，已停辦了部分房貸衍生項目。而建行浙江分行則已暫停辦理包括個人商業(yè)住房貸款、個人消費貸款等在內(nèi)的個人類貸款業(yè)務(wù)。

　　不過也有一些銀行表示不原意放棄房貸市場。一家國有商業(yè)銀行房貸部負責(zé)人稱：“如今房貸市場競爭這么激烈，除非強制要求提高首付，否則商業(yè)銀行是不太可能做出調(diào)整的?！?新京報)

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