下游數(shù)據(jù)

投機性需求被指房價上漲元兇

2007年08月06日07:25   來源：西本資訊
摘要：
    追查房地產(chǎn)價格不斷攀升的真正原因已經(jīng)成了社會各界廣泛關注的議題。在上周六舉辦的地交會主題高端論壇上，多位專家同時表示，投機性需求已經(jīng)成為房地產(chǎn)價格上漲的主要元兇。
　　
    “房價上漲并非因為供不應求，而是由投機性需求造成的，也就是捂著房子有房不賣造成的。”國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所經(jīng)濟運行與發(fā)展研究室主任王小廣表示。他進一步分析說，市場上存在一些高收入者購買大量的房子，并以此作為投資的情況，無形中造成了房源緊張。據(jù)透露，1998年到2006年的9年時間里，城市人口增長速度為3％左右，住宅供給增長速度是27％?！耙虼朔孔拥墓┙o是完全足夠的，所以表面上看似供給不足，實際上是投機造成房價上漲?！蓖跣V說。
　　
    目前，我國的住房需求分為正常的住房需求和投機性需求。對此，中國土地學會理事長鄒玉川表示，有的城市買房不住的比率已經(jīng)達到了10%。他建議，政府應當通過經(jīng)濟渠道把住房投機性需求剔除或者調(diào)控到困難戶中，以此來解決普通低收入家庭的住房需求。(北京商報)
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