下游數(shù)據(jù)

實際負(fù)利率的惡果首先在房地產(chǎn)業(yè)上得到體現(xiàn)

2007年08月23日08:58   來源：西本資訊
摘要：

    利率是資金的價格，永遠(yuǎn)是正的，實際利率為負(fù)就是資金可以敞開用，它之所以為負(fù)，因為央行的低利率扭曲了資金的真實價格，結(jié)果就是資源無限充裕的假象，導(dǎo)致資產(chǎn)價格的無限膨脹，最后就是資源錯誤配置。目前這一惡果已經(jīng)出現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)了。

    面對近年來快速飆升的房價，中國眾多的傳統(tǒng)制造企業(yè)正在紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)。很多企業(yè)涉足房地產(chǎn)后，其盈利快速占據(jù)了利潤的大部分。不少浙江企業(yè)家表示，做過房地產(chǎn)，其他的錢都不想賺了。房地產(chǎn)的“熱錢”、“快錢”效應(yīng)，正在中國的各個階層產(chǎn)生作用。有的地方政府一年到頭不思考如何持續(xù)健康有序發(fā)展，整理出幾塊地來一賣，就夠吃夠花了；很多企業(yè)發(fā)現(xiàn)，做慣了的老本行賺錢太慢了，“圈地”、“囤地”，造房子，輕輕松松幾年下來，就能賺到從前要用十幾年才能積累的財富。房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”，不斷地暗示著人們，這是一個很快就能賺到大錢的行業(yè)，勝過任何其他傳統(tǒng)行業(yè)。

    寧波一家企業(yè)高管說，房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”會把心思“做壞”，極易讓人滋生投機(jī)心理，從此不再能夠踏踏實實搞實業(yè)。這對企業(yè)是誘惑，更是毀滅性的打擊。我們認(rèn)為，這是實際負(fù)利率下的必然現(xiàn)象，企業(yè)家是逐利的，如果倒騰地皮可以輕松賺錢，干嗎辛辛苦苦搞生產(chǎn)？房地產(chǎn)業(yè)的虛火上升其實是中國實際負(fù)利率所致惡果的一個側(cè)面反映罷了。

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