下游數(shù)據(jù)

上海樓市供求矛盾加劇

2007年08月29日10:23   來源：西本資訊
摘要：

    自進(jìn)入傳統(tǒng)的8月淡季以來，隨著樓市供應(yīng)量的緊縮，成交量也隨之明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，8月第二周，上海市商品房投放量僅為6.99萬平方米，其中住宅更是只有4個項(xiàng)目推出3.72萬平方米房源，供應(yīng)量還不足成交量的十分之一。但與之相反，市中心樓盤由于其供應(yīng)的稀缺性，持續(xù)出現(xiàn)了爭購局面。
　　
    根據(jù)對全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周商品房市場供求矛盾加劇，主要由于商品房供應(yīng)量的大幅減少和需求量的平穩(wěn)上升，其供求比上升為1∶2.9。

　　目前上海中心城區(qū)的樓盤推出后均價都一路上揚(yáng)，以上海灘新昌城為例，該盤位于黃浦區(qū)新昌路新閘路，屬于北黃浦區(qū)域，人民廣場CBD內(nèi)，1號樓的均價為2.2萬元/平方米左右，而近期推出的均價已達(dá)2.5萬元/平方米，126套新房源開盤僅2天即熱賣69套，輕松坐收1.6億。

　　記者了解到，與以往投資客大量收購所不同的是，目前中心城區(qū)樓盤的熱銷主要是來自自住客的強(qiáng)大購買力，高檔樓盤在推出的短期內(nèi)即能迅速大量成交。記者在現(xiàn)場隨機(jī)采訪了幾位買家，他們均為30歲左右的白領(lǐng)，收入較高，平日工作、活動都在附近。這次新昌城新推的房源面積都不大，比較符合他們的購房需求?！秶H金融報(bào)》

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