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    建設(shè)部副部長齊驥昨天表示，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上。齊驥是在說明一些城市房價(jià)上漲原因時(shí)以北京為例透露這個(gè)數(shù)字的。去年北京市發(fā)改委在向北京市政協(xié)匯報(bào)工作時(shí)也曾透露，北京外銷房中，有1/3是外地人購買的。

　　昨天，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，齊驥說，一些城市房價(jià)上漲比較快的一個(gè)很重要的原因，是外地、境外人士到這些城市購房比例比較高。

　　“外地人購房使當(dāng)?shù)鼐用癯惺芨叻績r(jià)”

　　齊驥還以不點(diǎn)名的方式以另外一個(gè)城市為例說，該市有一個(gè)樓盤開盤后40%的房子賣給了外地人，或購買第二套以上住房的本地人。這造成了一些城市商品房的供應(yīng)對象不單是本市居民，或者本市居民首次為了自住而購買，這是造成某些城市房價(jià)上漲過快的原因之一。

　　他認(rèn)為，這使當(dāng)?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績r(jià)，“他們有點(diǎn)委屈”。為此提出了兩限普通商品住房這種政策性商品房概念，“只限于本地住房比較困難的居民”。齊驥舉例說，在房價(jià)上漲比較快、外地人購買比較多的城市，政府在出讓土地時(shí)，能夠賣500萬的土地賣400萬；但蓋成的房子市場價(jià)可以賣到5000元/平方米，要限制為4000元。

　　“北京房價(jià)上漲是因?yàn)橘徺I力旺盛”

　　據(jù)此前北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的數(shù)據(jù)，7月北京房價(jià)同比漲幅達(dá)到10.4%，其中新建普通商品住宅價(jià)格同比上漲了12%。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，外地人購買北京地區(qū)的商品房是北京房價(jià)上漲的原因之一，但他認(rèn)為北京房價(jià)上漲的根本原因還在于供求矛盾。李文杰說，北京房價(jià)上漲還是因?yàn)橘徺I力旺盛，商品房的供應(yīng)沒有跟上購買力的增長所致。

　　首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理繆雙林則認(rèn)為，房價(jià)上漲的根本原因?yàn)橥恋乇旧硎怯邢拶Y源。對于“北京地區(qū)1/3以上的商品住房賣給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上”這一說法，繆雙林相信應(yīng)該有數(shù)據(jù)支持，“經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查的”。

    建設(shè)部副部長齊驥昨天透露說，中央編辦已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)部獨(dú)立設(shè)置住房保障與公積金監(jiān)管司。至于新的住房保障司成立后的工作和管理職能，齊驥并沒有詳細(xì)解釋，他只是說，“從名字上，大家就能夠理解到它需要做什么?！痹谧蛱靽罗k舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，齊驥證實(shí)了建設(shè)部成立了負(fù)責(zé)住房保障和住房公積金監(jiān)管新機(jī)構(gòu)。此前，有媒體報(bào)道說，新成立的這個(gè)機(jī)構(gòu)主要是為厘清政府保障性住房建設(shè)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的責(zé)任，其組成部門包括現(xiàn)住宅與房地產(chǎn)司下屬的住房保障處和公積金管理中心等相關(guān)處室。（新京報(bào)）