下游數(shù)據(jù)

申城頻推千萬(wàn)豪宅

2007年09月11日07:26   來(lái)源：西本資訊
摘要：

     上海高尚居住區(qū)華山路板塊，在維持新盤(pán)上市量零記錄兩年之后，終于又一次啟動(dòng)。記者近日了解到，與華山路另一出租型高端產(chǎn)品御華山進(jìn)度相似，王子晶品的上市再度熱啟華山路板塊，使其成為上海頂級(jí)物業(yè)年度供應(yīng)的重要看點(diǎn)。
　　
    由于稀缺性，今年以來(lái)上海內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的高檔樓盤(pán)均在市場(chǎng)上銷(xiāo)售相當(dāng)良好，并且廣受?chē)?guó)際投資機(jī)構(gòu)的青睞。

　　幾乎從上個(gè)世紀(jì)80年代前開(kāi)始，華山路板塊就成為上海的豪宅標(biāo)桿地區(qū)。上海最早建成的外銷(xiāo)高級(jí)公寓總統(tǒng)公寓就坐落在華山路、鎮(zhèn)寧路口。目前華山路板塊大約有將近17個(gè)高檔樓盤(pán)聚集，然而華山路板塊內(nèi)在售新盤(pán)十分罕見(jiàn)，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前可售房源主要以2000年前后建成的次新房為主，樓盤(pán)均價(jià)普遍較高，板塊內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格差異性也較大。盡管公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)已不算最新，但目前二手房每平方米售價(jià)仍在3萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米。

　　近日開(kāi)盤(pán)的王子晶品是以總統(tǒng)套房格局設(shè)計(jì)的純粹大宅，頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修交付，目標(biāo)直指富豪榜單人物，預(yù)計(jì)售價(jià)超過(guò)5萬(wàn)/平方米，總價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元。

　　事實(shí)上，上海華山路板塊、新天地板塊、小陸家嘴濱江等三大頂級(jí)住宅集聚地，下半年供應(yīng)屈指可數(shù)。與新天地和小陸家嘴等近年新房供應(yīng)量較高豪宅區(qū)比較，華山路板塊多年來(lái)一直保持平穩(wěn)發(fā)展，租金回報(bào)率基本維持在8%左右，物業(yè)價(jià)值增幅高于市場(chǎng)行情。《國(guó)際金融報(bào)》

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