婷婷五月不卡伦理|日韩亚洲天堂zz|凹凸福利视频导航|深夜福利人妻91|国产精品无码波多|蜜芽视频在线一区|老外嗷嗷射亚女网|五月天堂青青草肛|激情小说无码国产91精品一区|一产国产精品在线

    故事1·從豪宅天堂跌落到無房戶的谷底

    老王，北京一家房地產(chǎn)公司的員工。最近，一直住著復(fù)式精裝大宅的他和太太要重新開始租房的日子，小倆口惆悵得很。

    "原來住的房子多好啊，180多平方，四居室，就我倆住，那叫一個寬敞。"老王戀戀不舍地說。

    老王原先住的房子是這家公司幾年前在通州開發(fā)的一個大盤。因為有些戶型太大，一直沒有賣掉，開發(fā)商就自己拿下了產(chǎn)權(quán)證，做了精裝修，配了家具，拿來出租。還租不出去的就以300元/月的象征性價格租給員工居住。這樣，老王在這個"豪宅"里住了三年多，著實體驗了一把闊少的感覺。

    然而，最近老王的房子居然賣出去了。公司讓老王抓緊找房子，搬出去。老王的闊少生活要到頭了。更令他郁悶的是，現(xiàn)在的房價已經(jīng)漲到他無法承受的地步。

    在幾年前剛進公司那會兒，他短暫地動過買房的念頭，但是公司很快給他安排了那套 "豪宅"，每月只要交300塊錢，他樂不可支，從此，外面房價洶涌澎湃的漲聲，對他來說都成了靜觀驚濤拍岸。眼看著周圍的很多朋友成了房奴，日子過得緊巴巴的，他卻經(jīng)常開飯局邀請朋友、去各地旅游、搶著買單，樂得逍遙自在。而現(xiàn)在，要過起租房的日子，他再也沒有去找過他那幫朋友。

    故事2·身家百萬的年輕人，買不起房

    張先生，北京女婿。同樣因為錯過良機，他面臨著和老王類似的苦惱。

    張先生供職于北京一家不大不小的民營企業(yè)，此外他自己還開了一家公司，也算是個小老板。工作幾年之后，他已經(jīng)憑借自己的能力積累起了百萬身家，屬于年輕人圈子里數(shù)得上的"青年才俊"。但是，半年來，他看遍了北京的成熟中高檔社區(qū)，也沒有找到買得起的滿意房子。"我要買的房子至少要比原來住的陽光新干線好一點吧?？墒沁@樣的房子我已經(jīng)買不起了。"

    張先生幾年前結(jié)婚時，太太的娘家有五套房子，岳父母住著北邊的一套別墅，而小夫婦倆則在陽光新干線搭起了愛巢，因此他從沒操心過買房的事。不料最近，張先生的岳父想到自己年歲大了，希望女兒女婿和自己住在一起，就把包括亞運村陽光新干線在內(nèi)的四套房子全拋售了，讓張先生和他太太搬到城郊的別墅居住。

    然而，城郊的地理位置離小倆口上班的地點都非常不便。雖然有一輛車，也因為進城主干道時常擁堵，并不能節(jié)省太多時間。

    于是，小倆口又張羅著再在離兩人單位近的地方再買一套房子。

    這時候，他們原先住的房子售價，已經(jīng)從買下時的六七千元/平米，漲到16000元/平米以上。

    張先生看了多處房子，不是條件沒有原來的好，就是價格太貴。由于張先生所在的單位和自己辦的公司都規(guī)模不大，又是民營企業(yè)，很難申請到按揭貸款，只能采取全額付款的方式，所以他希望房子的總價在100萬元以下。然而，現(xiàn)在要買下和夫婦倆原先住的陽光新干線差不多檔次的房子，加上各類稅費、重新裝修的費用等，大約需要200萬元。

    有一回，張先生開著自己的小車看了中央別墅區(qū)的豪宅項目財富公館以后，回來垂頭喪氣地訴苦："我被財富公館的售樓小姐鄙視了。4萬元一平米，沒預(yù)約不讓看房。"

    最近，張先生不折騰看房買房的事了。"我要坐等房價降下來，我就不信等不到。"他說。

    故事3·有錢沒處花

    周先生，面臨的又是另一種煩惱。

    周先生在金融公司上班，領(lǐng)著豐厚的薪水。最近這兩年，經(jīng)濟形勢一片大好，他和他老家的親戚通過炒股、實業(yè)等，資產(chǎn)翻了幾番。眼瞅著人民幣一直升值，物價忽然飛漲，股市已經(jīng)高位徘徊，他非常希望在北京買一套投資價值較高的第二居所，把自己的閑錢換成實物。

    比較之后，他圈定了兩處區(qū)域：東邊燕莎、朝陽門、國貿(mào)等外籍人士聚居的高檔居住區(qū)域，和西邊的金融街區(qū)域。

    周先生小心地計算了兩地的投資收益比。"朝陽門一帶出租比較劃算，金融街出售增值的潛力比較高。"他總結(jié)說。

    最后，周先生決定重點圈定金融街去看房子。他去錦上國際公寓、西城晶華、C- Park等處樓盤看了一看，發(fā)現(xiàn)好的房子都沒得賣了。周先生的一個朋友告訴他，西城晶華在大約去年4月開始內(nèi)部認購的時候，每平米的售價還不到20000 元，精裝修，三個月后開盤價已經(jīng)漲到每平米25000元起，好的戶型要每平米30000元起，還要找到房地產(chǎn)公司的老總才可能買到。而好的二手房更是鳳毛麟角，因為業(yè)主們預(yù)計行情還會繼續(xù)水漲船高，都囤著不出手。

    金融街的房子先不看了，周先生轉(zhuǎn)戰(zhàn)東邊。朋友給他推薦了一個叫聯(lián)邦公寓的盤。這個盤他曾經(jīng)留意過，當(dāng)時號稱要三四萬一平米，他覺得太貴了，沒有買。他的朋友告訴他，現(xiàn)在的價格是26000元/平米，內(nèi)部消息說9月底要調(diào)到28000 元/平米，不過最小的戶型也有162平米，總價得要四百多萬。

    "租金不知道能有多少？如果按每年回收房價的5%來算，年租金大概得20萬，不知道有誰租這樣的房子？"他問他的朋友。

    朋友給他找來了附近幾個高檔公寓的租金價格作參考，"凱賓斯基能租到每月每平米27～28美元，三全公寓市價大概20～22美元，盛捷福景苑18～20美元，估計聯(lián)邦公寓也能租到20美元左右。"

    如此算來，聯(lián)邦公寓的年租金倒能租到30萬。"這樣每年也才回收6.7%呀！"周先生馬上接口說。他的朋友攤攤手，無話可說。（ 經(jīng)濟觀察報）