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大陸“炒房團”開始向香港“開炮”

2007年09月28日08:36   來源：西本資訊
摘要：

    “十一”黃金周將近，大量大陸居民趁長假前夕陸續(xù)訪港，不單令零售行業(yè)受惠，連一手物業(yè)成交量亦受帶動。

    據香港《文匯報》報道，長實集團26日就與美聯(lián)物業(yè)合作，組織了600名大陸準買家來港參觀嵐岸示范單位。當場決定斥資600萬元購入百平米單位的高小姐表示，近年深圳與廣州樓價急升，相比之下，香港樓價十分值。她說，看好香港物業(yè)市場，料明年底前樓價仍有50%的上升空間。鑒于大陸客對香港樓盤感興趣，長實將大陸買家比例由最初兩成調高至三成。在深圳擁有逾100套單位、現(xiàn)為全職物業(yè)投資者的孫先生表示，由于大陸銀行多次加息，令深圳物業(yè)的出租回報大大減少。加上香港銀行隨美國減息，令香港樓市處于低水位，加上現(xiàn)時港元與人民幣有差距。因此吸引他計劃來港投資3億元至4億元，購買30套至40套300萬元至1000萬元的單位作長線投資之用。

    港置行政總裁胡日發(fā)表示，深圳銀行貸款利息于宏調后增加0.25%至6.95%，但租金回報卻不足2%。相反，香港的物業(yè)租賃市場發(fā)展得較成熟，回報亦較可觀，因此吸引大陸居民來港置業(yè)。利嘉閣執(zhí)行董事廖偉強表示，該行已籌備于十一黃金周當日接送30多位大陸居民來港推介香港一手樓盤。

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