下游數(shù)據(jù)

光大銀行下周有望出臺第二套房貸款細(xì)則

2007年10月13日08:07   來源：西本資訊
摘要：

    第二套房貸首付最低將不低于四成，但要結(jié)合廣州市場實(shí)際情況對一些細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充。繼招商、浦發(fā)推出第二套房貸實(shí)施細(xì)則后，昨日記者從光大銀行廣東分行獲悉，光大廣分行已收到總行有關(guān)第二套房貸的細(xì)則，有望下周推出。

　　以個(gè)人為單位計(jì)第二套房

　　根據(jù)光大銀行的房貸實(shí)施細(xì)則，對于第二套房，按規(guī)定執(zhí)行首付不少于40%，利率不低于同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，從第三套房開始，每增加一套住房，貸款首付款比例將在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加2個(gè)百分點(diǎn)，利率也隨之上調(diào)。

　　對于業(yè)內(nèi)普遍關(guān)心的第二套房的界定問題，光大銀行采取以個(gè)人為單位(包含主借款人和共同借款人)，即夫妻二人分別買房不受限制，如果一方已經(jīng)按揭購買一套住房，再以另外一方名義貸款買房，仍以第一套房對待處理。如果第一套住房貸款已還清，貸款買房仍將作為第二套房。

　　光大銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，雖然總行已經(jīng)下發(fā)了以上實(shí)施細(xì)則，但目前尚未對客戶公布，銀行會針對廣州市場對細(xì)則進(jìn)行細(xì)化，等確定最后實(shí)施方案后再對外公開，估計(jì)最后出臺時(shí)間會在下周一左右，出臺之前第二套房貸業(yè)務(wù)將暫停辦理。

　　其他銀行將陸續(xù)跟進(jìn)

　　據(jù)了解，農(nóng)行廣東分行目前對第二套房貸仍然按照首付三成比例實(shí)施，估計(jì)月底會出臺具體實(shí)施細(xì)則，屆時(shí)將會按照央行以及銀監(jiān)會要求，按照首付最低四成的比例提供第二套房貸，同時(shí)貸款利率不低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，而對于目前需要辦理第二套房貸的客戶，會向其提示風(fēng)險(xiǎn)，并提醒其盡快辦理，以免因?yàn)檎哒{(diào)整后影響其購房計(jì)劃。

　　另外，中行、工行、建行等廣東分行均表示尚未收到總行實(shí)施細(xì)則，預(yù)計(jì)出臺時(shí)間不會太久。有媒體報(bào)道，在重慶、廣東率先將第二套房貸首付比例提至四成的建設(shè)銀行，擬在上海將第二套房貸首付比例提至五成，建行廣東分行對此表示，目前尚未收到任何有關(guān)消息，目前廣東第二套房貸首付比例仍為四成。（來源：信息時(shí)報(bào)）

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