下游數(shù)據(jù)

市場風(fēng)傳建設(shè)部四項重拳打壓房價

2007年11月05日10:18   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)中國房商網(wǎng)報道，據(jù)建設(shè)部的內(nèi)部消息透露，為了抑制房價的過快上漲，部里早已經(jīng)研究了數(shù)個方案，目前基本考慮的方案大致包括以下幾個方面：

    1、建立一套完善的房屋銷售體系，發(fā)展商將不再參與住房的直接銷售，房屋質(zhì)量驗收合格后，按照發(fā)展商的定價，統(tǒng)一上網(wǎng)登記，由政府代銷，購房者先到先得，政府收到款項后再轉(zhuǎn)給開發(fā)商。對于那些不上網(wǎng)銷售的房屋將無法獲得房產(chǎn)證，由于是電腦處理，可以減少很多人情房，關(guān)系房，及捂盤惜售等，相對公平、透明。

    2、鑒于單純增加稅收對于抑制炒房效果不大，反而成本轉(zhuǎn)嫁給了買房者，進(jìn)一步推高房價，故為了抑制房地產(chǎn)的過度炒作，考慮參考股市的T+1，甚至T+3的做法，即新房在3年內(nèi)房產(chǎn)證限制過戶，這樣對真正有住房需求的人來說影響不大，但對于炒房的人風(fēng)險就會增大很多。只要減少了市場炒作，老百姓心態(tài)平穩(wěn)，房價自然回落。

    3、進(jìn)一步限制外資買房。

    4、進(jìn)一步提高利率，同時貸款會更加嚴(yán)格。其他的還有諸如提高稅收，土地滯納金等，手段還是很多的。原則是既保證各方利益，又要限制炒作。但暫時好像只包括商品住房，其他寫字樓、廠房等好像不包括在內(nèi)。

    據(jù)透露，建設(shè)部已經(jīng)在小范圍內(nèi)開始征求意見了，包括小部分開發(fā)商，試點(diǎn)可能會選擇深圳。據(jù)說這次調(diào)整的力度還是很大的。用內(nèi)部有決定權(quán)的某領(lǐng)導(dǎo)的話說，這次調(diào)控“要求立竿見影”！

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