下游數(shù)據(jù)

10月中房上海指數(shù)再創(chuàng)新高

2007年11月10日10:20   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)中房上海指數(shù)辦公室昨天發(fā)布的最新調(diào)查顯示，10月上海樓市，繼續(xù)保持今年以來火爆的態(tài)勢，房價(jià)指數(shù)在近期大幅攀升的基礎(chǔ)上再一次上揚(yáng)，月度環(huán)比漲幅再創(chuàng)新高，房價(jià)指數(shù)又一次刷新歷史紀(jì)錄。

　　2007年10月，中房上海綜合指數(shù)為1773點(diǎn)，較上月上升119點(diǎn)，環(huán)比漲幅為7.2%，較去年同期上升398點(diǎn)，同比漲幅為28.9%。其中住宅指數(shù)為1696點(diǎn)，較上月上升119點(diǎn)，環(huán)比漲幅為7.5%，較去年同期上升391點(diǎn)，同比漲幅30%；辦公樓指數(shù)為1795點(diǎn)，較上月上升54點(diǎn)，環(huán)比漲幅為3.1%，較去年同期上升249點(diǎn)，同比漲幅16.1%。

　　在10月住宅調(diào)查樣本中，有81%的公寓樓盤出現(xiàn)明顯上漲，較上月平均漲幅達(dá)9.6%，上漲占比和漲幅均創(chuàng)下月度統(tǒng)計(jì)紀(jì)錄。最大漲幅竟達(dá)33.3%，為閘北公園板塊某樓盤，單價(jià)從每平方米15000元上升到每平方米20000元，每平方米上漲5000元。有15個(gè)樓盤漲幅達(dá)到或超過15%，與年初相比很多樓盤漲幅已達(dá)到50%，個(gè)別樓盤漲幅甚至達(dá)到100%。

　　今年1至10月累計(jì)新房成交量已達(dá)2317.8萬平方米，與去年同期相比增幅為32.6%，預(yù)計(jì)今年成交量將超過2700萬平方米。當(dāng)前本市住房市場主要矛盾為需求旺盛和供應(yīng)不足，從而導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)大幅攀升，個(gè)別樓盤價(jià)格在一年之內(nèi)增幅達(dá)到100%。要改變當(dāng)前供不應(yīng)求的局面，建議調(diào)整住房預(yù)售機(jī)制，即降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，特別是降低執(zhí)行70/90方案的中小戶型的樓盤。中房上海指數(shù)辦公室分析師指出，如在完成地下設(shè)施或基礎(chǔ)后就能獲準(zhǔn)上市預(yù)售，這樣就能有效地改變這類項(xiàng)目上市嚴(yán)重滯后的局面，形成新的適度市場供求關(guān)系。在這項(xiàng)關(guān)鍵措施的引領(lǐng)下，擴(kuò)大土地供應(yīng)，輔之于規(guī)范市場秩序、查處囤地捂盤惜售和制造樓盤虛假緊張哄抬房價(jià)等不法行為，才能使本市住房市場達(dá)到“軟著陸”的調(diào)控目標(biāo)，使市場恢復(fù)理性，房價(jià)趨于穩(wěn)定。來源:文匯報(bào)

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