下游數(shù)據(jù)

房貸違約率有走高跡象

2007年11月27日09:54   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    今年以來(lái)，李小姐所住的單元已經(jīng)有兩位業(yè)主因?yàn)檫€不起月供，房子被法院拍賣。而“第三戶”正在搬家。李小姐所住的是北京東三環(huán)邊上一處號(hào)稱“溫泉府邸”的高檔樓盤，由于緊鄰CBD，因此自住和投資價(jià)值都被十分看好?！扒懊鎯杉叶际亲錾獾模赡苌獠缓?，幾個(gè)月還不上貸款，房子就被銀行收回，最后由法院拍賣了?！薄斑@戶好像是因?yàn)檠毫朔孔映垂善辟r了?！?/P>

    近一年多以來(lái)，隨著央行一次次的調(diào)高貸款利率和監(jiān)管層收緊貸款舉措的不斷出臺(tái)，不僅自住者倍感壓力，資金鏈斷裂的炒房客也不在少數(shù)。

    據(jù)中國(guó)銀行北京分行的信貸部門介紹，目前房貸違約者中以三類人居多：一是個(gè)體從業(yè)者或者私營(yíng)企業(yè)主，他們雖然收入很高但并不穩(wěn)定，一旦經(jīng)營(yíng)不善很有可能無(wú)法按月還款；二是并不具備充分購(gòu)房條件的年輕人，出于急于結(jié)婚或者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲等因素而提前買房，由于沒(méi)有了“家底”，有的還有大量外債，也容易失去還款能力；三是抵押了房產(chǎn)進(jìn)行其他投資（炒股票等）失敗的，以及貸款炒房失敗的。

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