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土地“天價”顯示地產商豪賭未來房價走勢

2007年11月29日11:29   來源：西本資訊
摘要：

    11月8日，上海郊區(qū)青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)一幅面積14.4公頃的地塊，掛牌底價為4億元左右，最終被重慶龍湖地產有限公司以15.42億元的“天價”一舉摘牌，創(chuàng)下上海郊區(qū)地價之最。每平方米過萬元的地價成本，遠超出當地住宅目前每平方米7000元的售價。在掛牌現場，當報價員報出這一價格時，許多開發(fā)商不敢相信自己的耳朵，讓報價員“再說一遍”。

    上海城區(qū)新江灣城出讓的第四幅住宅用地的地價也創(chuàng)出新高：土地出讓面積5.4公頃，容積率1.2，出讓總價13.01億元，樓面地價高達每平方米2萬元。而4個月前新江灣城D1地塊的“地王”地價是每平方米12500元，上漲了60%。不單單是上海，南京在7月下旬誕生江寧“地王”之后，8月中旬再次誕生板橋“地王”。

    拍賣現場，南京市國土局竟然3次提醒：“希望各位開發(fā)商沉著冷靜，理性應價?！钡罱K這一地塊還是從底價5.7億元一路拉升到22.5億元成交。閃亮登場的“地王”不斷創(chuàng)造著新記錄：北辰實業(yè)等以92億元競得長沙新河三角洲地塊，創(chuàng)下國內單宗土地拍賣總價最高紀錄；蘇寧房地產開發(fā)有限公司拍得上海南京路地塊，樓面地價高達6.69萬元/平方米，成為國內單價最貴“地王”……。毫無疑問，地產商敢拿出巨資吞下天價土地，實際是賭博今后一段時間的高房價。

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