下游數(shù)據(jù)

北京房東“囤房”想借奧運(yùn)大賺一筆

2007年12月04日09:18   來源：西本資訊
摘要：

    雖然離2008年奧運(yùn)會(huì)還有大半年時(shí)間，但在奧運(yùn)熱點(diǎn)區(qū)域，二手房屋租賃奇貨可居。面對(duì)千載難逢的租賃黃金期，有的業(yè)主甚至不惜違約、提前退租。

    有的房東甚至預(yù)計(jì)，明年的租金會(huì)上漲10倍。有房產(chǎn)中介公司表示，由于受奧運(yùn)會(huì)臨近的影響，特別是在五六月份，房主不愿續(xù)簽。甚至有個(gè)別房主直接把房子空出來，用明年的收益來彌補(bǔ)。多家中介公司直言，持這種想法的業(yè)主不在少數(shù)，至少占到了50%以上。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，由于業(yè)主們普遍預(yù)期奧運(yùn)會(huì)期間，場館周邊及熱點(diǎn)區(qū)域房屋租金會(huì)暴漲，所以紛紛提前下手，準(zhǔn)備大撈一筆。

    目前來看，中小戶型出租房源量已開始小幅下降8%左右。預(yù)計(jì)今后兩三個(gè)月內(nèi)，下降幅度會(huì)更大，可能會(huì)高達(dá)25%至30%左右。在房屋的租賃淡季出現(xiàn)這樣的情況是非常少見的。北京舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)時(shí)，奧林匹克公園容納了44%的奧運(yùn)會(huì)比賽場館和為奧運(yùn)會(huì)服務(wù)的絕大多數(shù)設(shè)施。作為奧運(yùn)會(huì)重要位置之一，其影響力將超過所有區(qū)域的發(fā)展，而周邊的房產(chǎn)也將持續(xù)升值。

    由于屆時(shí)會(huì)有大量境外游客和國內(nèi)游客涌入該地區(qū)，其租金價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)空前的上漲勢頭。目前奧林匹克公園中高檔周邊平均租金價(jià)格為1居室的租金為3073元/月；2居室的租金為4032元/月；3居室的租金為5603元/月。老山地區(qū)租賃市場價(jià)格也將保持快速的增長勢頭。目前老山周邊1居室租金為1500元/月，環(huán)比上漲5.4%；2居室租金為1800元/月，環(huán)比上漲6.8%；3居室租金為2300元/月，環(huán)比上漲4.5%。

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