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　　昨日發(fā)布的2007-2008年度Reico報告認(rèn)為，今年商品房的供給仍然會出現(xiàn)穩(wěn)定增加。Reico報告組劉琳博士表示，今年房價的走勢將取決于宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的變化。

　　在報告會上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)還表示，個別樓盤降價打折并不代表著整個樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，也不代表北京的房價會下降。

　　Reico工作室由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建。Reico報告認(rèn)為，由于2007年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地面積大幅增加，將導(dǎo)致今年商品房的新開工面積有較快增長，這種情況下，今年商品房的供給仍然會出現(xiàn)穩(wěn)定增加。

　　此外，Reico報告總結(jié)，2007年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個特征，一是房地產(chǎn)市場開發(fā)購置土地面積出現(xiàn)了大幅增加，土地價格達(dá)到了5年來的同期最高水平，其中住宅和旅游用地同比上漲了14%；二是房價上漲幅度加大，去年前10個月房屋銷售價格累計同比上漲16.98%，比2006年增加了6個百分點(diǎn)；三是住房保障體系進(jìn)一步完善，90平方米以下商品住宅的投資比例每個月增加幅度大概是1個百分點(diǎn)左右。

　　劉琳表示，如果今年宏觀經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，全國的房價不會出現(xiàn)大幅波動；反之，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)了較大的下降調(diào)整，不排除將向下波動。但是她認(rèn)為，從長期來看，房價上漲趨勢將在一定時期內(nèi)存在。

　　任志強(qiáng)則對房地產(chǎn)業(yè)近期出現(xiàn)的“拐點(diǎn)論”進(jìn)行了駁斥，“汽車年年下降，你能說就不賣汽車了嗎？過圣誕節(jié)哪個商場不搞促銷。這完全不是一個概念。說局部一個樓盤的降價會有影響，但是我們目前還沒有看到增長的漲幅變成負(fù)數(shù)，漲幅下降是確定的，交易量的下降也是確定的，但是如果說漲幅是負(fù)增長，目前還沒有看到這種情況?！比沃緩?qiáng)聲色并貌地向記者們講解著他的樓市“非拐點(diǎn)論”。

　　在2007年即將結(jié)束的時候，萬科主席王石的一句“我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)”引發(fā)了樓市的大地震?？墒菦]過多久，房地產(chǎn)行業(yè)的另一位“帶頭大哥”——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)又站出來強(qiáng)調(diào)“我從不承認(rèn)樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)”，于是以他為代表的“非拐點(diǎn)學(xué)派”也開始“據(jù)理力爭”。隨后的一段時間內(nèi)，整個中國樓市陷入以王石為代表的拐點(diǎn)論和以任志強(qiáng)為代表的非拐點(diǎn)論的討論中。(北京商報)