下游數(shù)據(jù)

潘石屹：圈地開發(fā)商資金鏈吃緊

2008年03月11日08:29   來源：西本資訊
摘要：

    SOHO中國昨天召開新聞發(fā)布會公布2007年業(yè)績，SOHO董事長潘石屹在會上表示，去年圈地的開發(fā)商，今年其資金鏈處于吃緊狀態(tài)。

　　SOHO中國昨天在香港召開新聞發(fā)布會，該公司的2007年度業(yè)績顯示，截至2007年12月31日，SOHO中國營業(yè)額為69.54億，比2006年增長300%；凈利潤19.66億，比2006年增長477%，比招股書預(yù)期的16.24億超出21%。

　　不過，理想的業(yè)績并未提振SOHO中國的股價，其港股昨日大跌4.231%，收盤價失守5港元水平，為4.98港元。

　　對于投資者關(guān)心的北京前門大街項目進度，潘石屹在昨天的記者會上表示，北京前門大街項目總共涉及44個地塊中，已經(jīng)有33塊取得土地使用證，并正式轉(zhuǎn)入公司旗下一家私人公司持有。但由于目前內(nèi)地宏觀調(diào)控關(guān)系，項目注入上市公司計劃受阻。另外11幅土地中，其中8個地塊的招標(biāo)計劃已經(jīng)被政府撤回。

　　潘石屹昨天表示，2007年前10個月是中國土地市場最瘋狂的10個月，土地樓面價超越周邊房價的情況比比皆是，許多開發(fā)商都卷入到瘋狂圈地大潮中，投入了所有資金來圈地。而2008年房地產(chǎn)市場由于銀行按揭政策、銀根緊縮等政策的調(diào)整，重要特征是“缺錢不缺地”，大批大肆瘋狂圈地的開發(fā)商正處于資金鏈吃緊的狀態(tài)中。

　　在“現(xiàn)金為王”的情況下，SOHO中國前景看好。潘石屹稱，公司目前持有150億人民幣的現(xiàn)金，經(jīng)過考察之后，發(fā)現(xiàn)目前內(nèi)地除北京外，其他本地生產(chǎn)總值排行前十名的城市，包括重慶、南京、長沙、天津及深圳等地，其開發(fā)利潤都低于北京，因此集團未來還是將繼續(xù)關(guān)注北京核心地區(qū)商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，暫時不考慮北京以外地區(qū)。(東方早報)

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