下游數(shù)據(jù)

深圳房?jī)r(jià)賭局將娛樂(lè)化進(jìn)行到底?

2008年07月03日10:36   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    “您撥打的用戶已關(guān)機(jī)。”截至昨天本報(bào)截稿，記者多次撥打徐滇慶的手機(jī)，均處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。這位多次在媒體上就地方市場(chǎng)發(fā)言，甚至刊登道歉信的北大教授，在最緊要的關(guān)頭，居然用關(guān)機(jī)來(lái)作為自己的回應(yīng)。
   
    去年7月11日，北大教授徐滇慶和知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀打賭，如果2008年夏天深圳房?jī)r(jià)下跌，就登整版文章向深圳市民“道歉”，反之，牛刀道歉。就在今年3月24日，徐滇慶還放話稱自己200%贏。然而，在賭局幾近尾聲之時(shí)，7月1日，一向自信滿滿的徐滇慶發(fā)表了道歉聲明。

    徐滇慶表示，自己可能錯(cuò)在忽略了房地產(chǎn)市場(chǎng)急需要解決的根本問(wèn)題，還錯(cuò)在沒(méi)有估計(jì)到美國(guó)次貸危機(jī)影響這么大，對(duì)全球資本市場(chǎng)造成金融危機(jī)。不過(guò)，徐滇慶在道歉的同時(shí)依然聲稱，今夏深圳房?jī)r(jià)仍將上漲。

    打賭的另一方——牛刀在看到徐滇慶的道歉信后表示，“徐教授的道歉料深圳市民不會(huì)滿意?！?

    牛刀認(rèn)為，徐滇慶沒(méi)有意識(shí)到這一賭局對(duì)于深圳樓市的危害。他認(rèn)為，徐滇慶的一番話，誘惑了許多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了樓市新的動(dòng)蕩。當(dāng)然，這不是徐滇慶一人的功勞?！昂芏嗤惺袑＜野焉钲诜?jī)r(jià)推到了歷史的高位，現(xiàn)在深圳有6000多炒家共70多萬(wàn)平方米的房子被套?！?

    此外，牛刀還認(rèn)為，現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)的下降是一種理性回歸，一方面是因?yàn)榉績(jī)r(jià)已嚴(yán)重脫離了中低收入群的購(gòu)買力，另外一方面則得益于中央持久的宏觀調(diào)控政策的落實(shí)，而并非徐滇慶所言的，主要受到次貸危機(jī)的影響。

    牛刀表示，“作為一個(gè)學(xué)者，沒(méi)有仔細(xì)了解深圳市場(chǎng)，僅憑金融理論來(lái)推導(dǎo)和預(yù)測(cè)區(qū)域性極強(qiáng)的地產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的學(xué)者態(tài)度，從而誤導(dǎo)市場(chǎng)在所難免?！睂?duì)于后市的預(yù)言，專家學(xué)者應(yīng)該更加謹(jǐn)慎務(wù)實(shí)。

    “無(wú)論牛刀、徐滇慶誰(shuí)將勝出都無(wú)法改變這樣一個(gè)事實(shí)，惡炒終究要露出原形的。而且，以深圳為代表的珠三角地區(qū)，由于自身的局限性和區(qū)域性，房?jī)r(jià)在2007年下半年出現(xiàn)了回調(diào)。但目前來(lái)看，全國(guó)房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯的下滑跡象，持續(xù)半年的縮量盤整依舊持續(xù)，總體房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，只不過(guò)趨勢(shì)有所放緩。”春之聲置業(yè)董事長(zhǎng)朱大鳴表示。

    在交給媒體的道歉信中，徐滇慶稱，“無(wú)論深圳的房?jī)r(jià)漲不漲都理應(yīng)由我來(lái)道歉”，因?yàn)槿绱撕?jiǎn)單地預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，很容易被人搞成娛樂(lè)性的新聞，助長(zhǎng)浮躁的學(xué)風(fēng)，進(jìn)而轉(zhuǎn)移視線，讓人忽略了房地產(chǎn)市場(chǎng)急需解決的根本問(wèn)題。

    徐滇慶沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)，如今這一賭局已經(jīng)不再是單純的地產(chǎn)新聞，更多地帶上了娛樂(lè)的性質(zhì)，甚至成為坊間談?wù)摵屠^續(xù)炒作的由頭。

    一位名為吳其倫的業(yè)內(nèi)人士昨日在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站的博客上發(fā)表題為《徐滇慶沒(méi)有理由不道歉》的文章，稱要和徐滇慶賭100萬(wàn)元，若今年7月11日，深圳新盤均價(jià)比2007年7月11日高一分錢，則徐滇慶贏，并列下了詳細(xì)的賭局規(guī)則和勝負(fù)判定方式及100萬(wàn)元的用途。（來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)）

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