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港約1.3萬幢樓年齡逾30年

2008年08月12日12:28   來源：西本資訊
摘要：

    新干線訊：據香港文匯報報道，香港旺角嘉禾大廈發(fā)生的4死55傷五級大火，再度敲響舊樓安全問題的警鐘?，F在香港約有1.3萬幢超過30年樓齡的樓宇，除油尖旺區(qū)屬高危地區(qū)外，灣仔、銅鑼灣和筲箕灣等地也有少部分舊式商住大廈。

    香港保安局發(fā)言人11日稱，消防處正研究未來1個月內，巡查全港舊式綜合用途樓宇的卡拉OK場所消防安全裝置，并向違反規(guī)定的經營者采取適當行動，也會研究加快巡查9000幢舊式商住大廈的消防安全裝置。

    有資深工程師稱，舊式商住大廈存在七大陷阱，包括防火設備缺陷和管理不善問題，樓宇日久失修、外墻剝落、僭建招牌廣告等，已成為“都市炸彈”，隨時危害公眾安全。

    保安局發(fā)言人稱，嘉禾大廈于1962年建成，屬《消防安全(建筑物)條例》第一階段的巡查范圍，有關條例去年7月生效。發(fā)言人說，消防處正研究加快巡查全港約共9000幢在1987年或以前建成的綜合用途樓宇的消防安全裝置。

    但香港城市大學建筑系副教授盧耀表示，特區(qū)政府強制驗樓條例草案未通過，即使新一屆立法會復會，有關條例落實后，每年可處理約2000幢樓宇的驗樓工作，推算最快也要2016年才完成舊樓巡查。

    資深工程師黃澤恩表示，香港舊式商住大廈處處潛藏危機，油麻地、佐敦和尖沙咀屬高危地區(qū)外，現時灣仔和筲箕灣等也有少部分屬舊式商住式大廈。它們共通點都是舊樓林立，樓宇與樓宇之間空間不多，樓宇普遍10層高，低層經營娛樂場所，上層為住宅。每層樓宇面積相同，一條樓梯就貫穿整幢大廈，當低層發(fā)生火警時，濃煙一發(fā)不可收拾。

    黃澤恩續(xù)稱，香港舊樓也存在各種不同陷阱，衍生不少問題，如大廈缺乏專業(yè)物業(yè)管理公司巡查和處理投訴，外墻日久失修剝落，墮下的石塊擊傷途人等。

    灣仔區(qū)舊式商住兩用大廈林立，賓館、樓上酒吧及咖啡廳多不勝數。灣仔區(qū)議員伍婉婷稱，8成這類商住大廈都有問題，包括樓宇防煙門損壞逾年從未修理，也有賓館及樓上咖啡廳為方便營業(yè)，把貨物搬出搬入，防煙門會“長開”。

    前消防處長、工程師學會消防顧問小組主席林振敏也指，夜總會發(fā)牌要求包括有灑水系統(tǒng)，裝修及家具必須具有一定阻燃性。不過，當夜總會經營一段時間后，可能會更換裝修物料，一旦發(fā)生火警，便有可能產生濃煙。

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