下游數(shù)據(jù)

樓市低迷 銀行房貸急劇萎縮

2008年09月11日06:25   來(lái)源：西本資訊
摘要：

　　央行上?？偛浚?月貨幣信貸運(yùn)行與股市、樓市等要素市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)緊密

　　股市低迷,銀行存款就定期化；樓市低迷，房貸就持續(xù)萎縮；人民幣升值放緩，外匯貸款就急劇下跌……央行上?？偛孔蛉瞻l(fā)布的8月份上海市貨幣信貸數(shù)據(jù)顯示，貨幣信貸運(yùn)行與要素市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)越來(lái)越密切，效應(yīng)也越發(fā)明顯。

　　8月份，上海市場(chǎng)人民幣存款環(huán)比增加較多，自2007年底開(kāi)始的存款定期化趨勢(shì)仍在繼續(xù)。當(dāng)月新增的人民幣企業(yè)和儲(chǔ)蓄存款中，定期存款增加509.4億元（其中僅1/4為通知存款），同比多增205.7億元，占比高達(dá)78.8％。

　　近幾個(gè)月來(lái)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易持續(xù)萎縮，房貸市場(chǎng)也變得陰晴不定。8月份，中資商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款僅增加2.9億元，較上月少增25.1億元。其中，新建房貸款減少6.2億元，二手房貸款增加9.1億元。

　　值得關(guān)注的是，因人民幣升值幅度趨緩，外匯存貸款行情因此與之前大不相同。當(dāng)月，外資銀行新增企業(yè)外匯存款和中資金融機(jī)構(gòu)外匯儲(chǔ)蓄存款均持續(xù)多增。全市外匯存款增加6.8億美元，同比多增4.7億美元。而外匯貸款則減少2.4億美元，同比多減19.7億美元，是今年以來(lái)外匯貸款的首次下跌。

　　對(duì)上述三種變化，人民銀行上?？偛康脑u(píng)判是，金融機(jī)構(gòu)定期存款的大幅增加與近期企業(yè)和居民投資意愿下降有關(guān)，個(gè)人住房貸款少增與近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易持續(xù)萎縮有關(guān)，當(dāng)月外匯存貸款變化主要與人民幣升值放緩等因素有關(guān)。(上海證券報(bào))

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