下游數(shù)據(jù)

“金九”難圓 滬樓市成交創(chuàng)30周新低

2008年09月17日06:31   來(lái)源：西本資訊
摘要：

  　傳統(tǒng)的“金九銀十”，并沒(méi)有如期而至。

　　繼9月第一周上海商品住宅（剔除動(dòng)遷、配套房，下同）成交量環(huán)比下滑34%后，9月第二周 （9月8日~9月14日，下同）實(shí)施的降價(jià)促銷等營(yíng)銷手段，也沒(méi)能挽救上海樓市的成交量。上周，上海商品住宅成交量環(huán)比再度下滑24%，僅成交8.66萬(wàn)平方米，創(chuàng)下了近30周的新低。

　　昨日，來(lái)自佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周上海新建商品房（剔除動(dòng)遷、配套房，下同）、商品住宅成交量雙雙環(huán)比滑落24%。數(shù)據(jù)顯示，上周，上海一手商品房成交量為12.83萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24%；與此同時(shí)，商品住宅成交量也再度下滑24%。

  　對(duì)于成交量的持續(xù)下滑，昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，“金九”的低迷，正是購(gòu)房者的幸福時(shí)光的開(kāi)始。前期的降價(jià)只是少部分開(kāi)發(fā)商的 “試水”，“金九銀十”成交量的不振，將迫使開(kāi)發(fā)商實(shí)施更全面的降價(jià)行動(dòng)。

　　雖然，由于8月供需雙方的低迷，使得售樓處的來(lái)訪量急劇下降，影響了“金九”開(kāi)局的成交，但是，進(jìn)入9月以來(lái)，新房的供應(yīng)量卻大幅攀升。佑威數(shù)據(jù)顯示，上周，一手商品房的供應(yīng)量為39.94萬(wàn)平方米，環(huán)比增加了16%；其中，商品住宅的供應(yīng)量只有24.11萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑23%。成交價(jià)格方面，由于上周成交房源主要是位于中環(huán)和別墅房源，商品住宅的平均成交價(jià)格上揚(yáng)了5%，為14646元/平方米。

　　薛建雄認(rèn)為，上周推新房源的主要是金地、保利等前期熱銷樓盤的后續(xù)房源，預(yù)計(jì)對(duì)“金九銀十”成交量的恢復(fù)會(huì)起到一定的幫助作用。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

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