下游數(shù)據(jù)

潘石屹：不救開發(fā)商 房價還會漲

2008年09月24日06:43   來源：西本資訊
摘要：

     近來多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日再次呼吁政府救市。他認為如果大面積的房地產(chǎn)商 “死亡”，國內(nèi)房價不但不會跌，反而會繼續(xù)上漲。

    潘石屹將房子比喻為“煤”、“豬肉”和“奶粉”，“關(guān)掉的煤礦越多，煤的價格越漲。關(guān)掉的奶粉廠越多，奶粉的價格就越漲。沒有農(nóng)戶養(yǎng)豬了，豬肉的價格就漲?！?/P>

    潘石屹認為，房地產(chǎn)行業(yè)和煤礦、奶粉廠、農(nóng)戶的情況是一樣的。當(dāng)市場上房子的供應(yīng)量少了，在需求一定的情況，房價只能往上漲，市場的局面就是供不應(yīng)求；相反，房地產(chǎn)市場能興旺發(fā)展，市場上有許多房地產(chǎn)公司在造房子，市場供應(yīng)量大，老百姓才有選擇，選擇自己喜歡的房子，價格也自然會降到合理的范圍內(nèi)。

    根據(jù)他的調(diào)查，2007年開發(fā)商們大規(guī)模購買的土地，還沒有資金和時間建成房子。所以，大量地產(chǎn)企業(yè)倒閉只會引起經(jīng)濟的萎縮、失業(yè)率提高，金融機構(gòu)和銀行的安全也會受到威脅。而他之所以呼吁救市，正是因為已經(jīng)有許多房地產(chǎn)公司在生死線上掙扎。

    雖然呼吁救市，但潘石屹和他的SOHO中國，事實上正是這個樓市冬天的受益者。昨天他表示，雖然SOHO中國上半年的中期報表反映的是虧損，但真實情況是很多項目的施工速度過于緩慢，按照香港的會計原則，銷售收入無法及時入賬所致。

    他表示，高盛和花旗都給出了肯定的預(yù)測，認為SOHO中國2009年的銷售收入已經(jīng)完成了一半。良好的銷售情況，使他有足夠的財力進一步擴張，“最近送上門的項目很多，我們公司的同事正在緊張地選擇，從來沒有過同時送來這么多好項目的情況，我們會認真對待?！?/P>

    潘石屹還表示，一些大的投資銀行因為他們總公司出了問題，急需變現(xiàn)，需要出售一些物業(yè)，他將特別留意這些物業(yè)。下一步SOHO購買項目的目標(biāo)仍然集中在城市最繁華地段，因為大城市繁華地段物業(yè)受經(jīng)濟波動的影響最小。對這類地段物業(yè)的價格也非常樂觀，因為沒有來自經(jīng)濟適用房和廉租屋大量供應(yīng)的壓力，不存在大幅度降價的可能。（每日經(jīng)濟新聞）

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