下游數(shù)據(jù)

北京25%房地產開發(fā)商退市

2008年12月20日07:05   來源：西本資訊
摘要：

    北京市華遠地產股份有限公司、北京城建東湖灣地產開發(fā)有限公司、北京高校聯(lián)合房地產開發(fā)有限公司，包括這些知名公司在內，昨天，市建委注銷了162家房地產開發(fā)企業(yè)的資質證書。去年底，本市有開發(fā)企業(yè)4000多家，今年1月注銷862家，昨天又注銷162家，這樣，本市就少了四分之一左右的開發(fā)商。

　　從市建委公布的數(shù)字來看，2007年11月23日，本市注銷資質的房地產企業(yè)僅12家。據(jù)了解，這些企業(yè)開發(fā)資質被注銷的原因，多數(shù)都是企業(yè)資質到期后未參加核定，還有一部分是企業(yè)自行注銷，如北京市華遠地產股份有限公司。嘉恒投資董事長李磊認為，這兩年企業(yè)資質到期后不參加核定以及企業(yè)自行注銷增加，主要與近兩年房地產市場門檻提高，市場不好有關。據(jù)他介紹，前幾年房地產企業(yè)利潤較高，拿很少的錢，就可以“四兩撥千金”，因此，房地產公司一下子冒出很多，其中，不少是徒有其名的“殼公司”、項目公司。而土地出讓由協(xié)議出讓轉為招、拍、掛之后，拿地成本高了，房地產市場的進入門檻也高了，不少公司拿不著地，玩不起了。另外，房地產去年高漲、今年大跌的這種“過山車”式的市場變化讓不少人對房地產市場開始“望而生畏”，不得不選擇遠離這個市場。

　　李磊介紹，在房地產開發(fā)企業(yè)中，除了少部分品牌公司，多數(shù)都是項目公司，一個項目做完了，公司也就自然跟著注銷了；另外，還有一部分項目通過借殼上市、股權轉讓等方式，完成新老更替，資產注入新公司后，老公司就完成了它的歷史史命。

　　業(yè)內人士表示，隨著市場的大浪淘沙，特別是這一輪下滑，今后，還將有大量的房地產企業(yè)退出這個市場。（北京晚報）

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