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 　核心提示：年終歲末，炒房客的目標不再局限于上海或深圳，他們的觸角要伸到海外。早報記者日前獲悉，中國投資者美國房地產(chǎn)看房團下月即將成行。搜房網(wǎng)總裁莫天全接受媒體專訪時表示，目前中國投資者赴美投資房地產(chǎn)的計劃得到美國當?shù)卣闹С帧?/P>

    年終歲末，炒房客的目標不再局限于上?；蛏钲?，他們的觸角要伸到海外。早報記者日前獲悉，中國投資者美國房地產(chǎn)看房團下月即將成行。搜房網(wǎng)總裁莫天全接受媒體專訪時表示，目前中國投資者赴美投資房地產(chǎn)的計劃得到美國當?shù)卣闹С?。與此同時，抄底對象也將不限于美國一地，加拿大，澳大利亞等地都是投資者看好的目標。

　　鳳凰城房價跌幅最大

　　莫天全稱，過去的2008年對于中國樓市來說是一個低潮年。造成這種狀況的，除了政府調(diào)控以及國際經(jīng)濟形勢的不景氣之外，樓市之前經(jīng)歷的3—5年的上漲也是內(nèi)在調(diào)整原因，目前中國樓市的狀況也可以說是市場自然調(diào)整的使然。他預期，樓市要真正走出低谷，還需要經(jīng)過至少6個月到一年的時間。

　　在國內(nèi)樓市陷入低谷的情況下，一些投資客開始將眼光瞄準房價同樣大跌的美國市場。

　　根據(jù)美國商務部經(jīng)濟分析局日前公布的資料，美國今年的房產(chǎn)價格比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時的水平。而一些熱門的城市，房地產(chǎn)價格更是下降了30%以上。相關(guān)統(tǒng)計資料顯示，截至今年9月份，美國20個大城市中，鳳凰城的房價跌幅最大。

　　人民幣升值對應美國房價下跌和美元貶值，加上美國次貸危機造成部分抵押房低價出售，加劇了一些中國投資者去美國抄底的愿望。

　　首批目標為三個城市

　　中國資本揮師抄底的消息引發(fā)了美國當?shù)氐臐夂衽d趣。

　　莫天全說，中國組團美國炒房的消息傳出后，美國多個地區(qū)的當?shù)卣賳T都表達了合作意向，表示希望將中國資本引向當?shù)貥潜P，以幫助美國房地產(chǎn)行業(yè)盡快走出低谷。

　　據(jù)介紹，目前申請參加美國炒房團的網(wǎng)友已經(jīng)超過300名，除了美國以外，還有網(wǎng)友對澳大利亞，加拿大等地的房地產(chǎn)市場表達了投資興趣。因此最終可能會組織多個跨國房地產(chǎn)投資團。

　　不過莫天全同時指出，美國這輪以房地產(chǎn)信貸泡沫造成的經(jīng)濟危機還遠遠沒有結(jié)束。據(jù)他所知，在經(jīng)歷住宅次級貸風波之后，最近數(shù)千億元的商業(yè)地產(chǎn)貸款也即將到期，當?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)商正在向政府發(fā)出求助請求。預計未來關(guān)于房地產(chǎn)市場的危機還將繼續(xù)。

　　按照搜房網(wǎng)的安排，下個月出發(fā)的看房團首期行程為期10天，計劃于2009年1月15日從北京出發(fā)，分別到舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯三個城市，行程包括看房和旅游。抄底購房團此次重點看的房子，基本都是受美國次貸危機影響的斷供房，房產(chǎn)售價在4萬到10萬美元之間，折合人民幣僅為25萬到70萬元之間。

　　10天的時間中，“炒房團”安排3天時間專程看房，由美國當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司帶領看房，共參觀近20套房子。（東方早報）