下游數(shù)據(jù)

李嘉誠拋盤沖擊樓市信心

2009年01月16日17:24   來源：西本資訊
摘要：

    繼不久前拋售黃金城道商鋪之后,李嘉誠又啟動(dòng)了針對(duì)上海物業(yè)的第四次拋售動(dòng)作。

　　易居中國表示,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開發(fā)的位于浦東花木板塊的御翠園別墅項(xiàng)目中8棟商業(yè)別墅,近日以5.35萬—7.5萬元/平方米的價(jià)格拋售,并計(jì)劃將小區(qū)會(huì)所一并出售。據(jù)知情人士透露,這只是李嘉誠上海物業(yè)拋售計(jì)劃的一部分,御翠園一期項(xiàng)目“四季雅苑”在持有收租多年后,開發(fā)商已從2008年年底陸續(xù)結(jié)束與租客的租約,計(jì)劃將200多套出租別墅全部收回,改造后于今年下半年上市出售。目前“長(zhǎng)和系”在內(nèi)地各城市中房地產(chǎn)項(xiàng)目多達(dá)70余個(gè),因項(xiàng)目融資需求極大,李嘉誠有可能全線拋售上海的項(xiàng)目。

    中房指數(shù)辦公室表示,上海多個(gè)市中心商業(yè)、辦公項(xiàng)目日前紛紛用打折、優(yōu)惠的方式“招攬”客戶。近期開盤的閘北不夜城板塊的華森鉆石商務(wù)廣場(chǎng),從2008年12月30日到2009年1月8日,推出八五折優(yōu)惠,最低售價(jià)是1.781萬元/平方米,周邊同類樓盤均價(jià)在2.5萬元/平方米以上。軌道交通8號(hào)線四平路站附近的駿豐國際財(cái)富廣場(chǎng),也將在近日對(duì)部分辦公、商鋪房源進(jìn)行特惠銷售。該項(xiàng)目銷售人員表示,這次優(yōu)惠折扣“還是很大的”,但具體優(yōu)惠幅度還未定。與此同時(shí),摩根士丹利也已將上海多項(xiàng)收購物業(yè)進(jìn)行打包,意欲以整體出讓的形式尋找買家,此資產(chǎn)包內(nèi)包括辦公樓、商場(chǎng)、住宅等多種類型物業(yè)。消息人士稱,凡是對(duì)“資產(chǎn)包”有興趣的客戶,價(jià)格可以“協(xié)商”。分析認(rèn)為,開發(fā)商拋售最重要的原因是缺錢,另外,也可能跟預(yù)期走低有關(guān)。但不管什么原因,最近頻頻的拋盤動(dòng)作,沖擊買方信心。（房地產(chǎn)時(shí)報(bào)）

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