下游數(shù)據(jù)

瑞銀：中國房價(jià)二季度見底

2009年02月06日07:01   來源：西本資訊
摘要：

　　投資銀行--瑞銀集團(tuán)執(zhí)行董事王震宇周二表示,國際金融危機(jī)爆發(fā)後,由于中國政府出臺了一系列措施鼓勵(lì)房地產(chǎn)的消費(fèi),推動了市場成交量回暖,預(yù)計(jì)中國房價(jià)將在二季度見底,而三季度有望出現(xiàn)反彈.

　　他在公司研討會上指出,"(中國)國內(nèi)由于政策的扶持呢,基本上可以看到曙光已經(jīng)出現(xiàn),...正常的情況下,(房價(jià))在第三季會有些復(fù)蘇,但是成交量,現(xiàn)在已經(jīng)開始有一個(gè)比較大的反彈."

　　中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)--萬科企業(yè)股份有限公司去年12月實(shí)現(xiàn)銷售面積66.1萬平方米,銷售金額53.4億元人民幣,環(huán)比分別增加57%和49.6%.

　　王震宇并認(rèn)為,過去中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高價(jià)競購的土地,成為一些開發(fā)商未來繼續(xù)發(fā)展的負(fù)擔(dān),現(xiàn)在一些有實(shí)力的企業(yè)可以考慮適當(dāng)增加土地?fù)軅?這樣將使這些企業(yè)未來的發(fā)展更加健康.

　　此外,他還認(rèn)為,由于目前各城市存量房產(chǎn)相對較大,今年企業(yè)主要的任務(wù)不是再增加土地儲備,而是消化存量房,預(yù)計(jì)年內(nèi)土地市場價(jià)格不會出現(xiàn)大的上漲.

　　去年以來,中國房價(jià)與股價(jià)結(jié)伴一路走低,房價(jià)的跌幅雖不及股指般觸目驚心跌逾60%,然作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),且投資消費(fèi)一肩擔(dān),保平穩(wěn)直接關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)大局.為此,中國政府去年出臺一系列刺激需求,穩(wěn)定房市的舉措,包括去年歲末的新"國六條"(關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見)。（路透）

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