下游數(shù)據(jù)

1月上海中心城區(qū)二手房9成微跌

2009年02月08日08:17   來源：西本資訊
摘要：

    一月的上海二手房成交價格繼續(xù)保持下跌趨勢，外環(huán)線內(nèi)的中心城區(qū)有九成出現(xiàn)微跌，市中心黃浦區(qū)跌幅最大。分析認(rèn)為，春節(jié)假期令購房市場進(jìn)入淡季，樓市成交量進(jìn)入“滯銷”。

　　據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計顯示，一月中心城區(qū)共有十個區(qū)的成交價格出現(xiàn)下跌，平均跌幅為百分之零點九三，僅閔行區(qū)出現(xiàn)上漲，漲幅為百分之零點七五。

　　在所有中心城區(qū)中，黃浦區(qū)受影響最大，跌幅達(dá)百分之一點五五。業(yè)內(nèi)人士分析，盡管市中心區(qū)普通房大量增加，但相對其它區(qū)域總價仍較高，在去年底一部分剛性需求者入市后，市場又回到調(diào)整觀望狀態(tài)，成交均價繼續(xù)走低。

　　還有一部分中心城區(qū)的二手房，受到區(qū)域內(nèi)一手房低價入市的影響，也被迫跟進(jìn)降價。典型的例子為楊浦區(qū)，一月份總體成交均價下跌百分之一點二一，主要是因為區(qū)域內(nèi)一手房降價促銷活動，加速了區(qū)域二手房價格下降。

　　至于閔行區(qū)二手房成交均價上漲的原因，據(jù)專家分析是由于區(qū)域內(nèi)地鐵沿線板塊前期經(jīng)過調(diào)整后，重新企穩(wěn)。

　　當(dāng)月，全市五十二個板塊中有四十五個出現(xiàn)下跌，占采樣總量的近八成七，平均跌幅為百分之一點零七。其中，跌幅最大的為金橋板塊，為百分之二點二八。羅山板塊、金橋板塊、大寧板塊、控江板塊的跌幅都較大，超過了百分之二。 （中國新聞網(wǎng)）

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