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    港資地產(chǎn)上海取暖？

    在李嘉誠陸續(xù)出手上海物業(yè)之后，本報(bào)近日獨(dú)家獲悉，李氏目前在內(nèi)地最大一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，上海真如副中心核心地塊項(xiàng)目的建設(shè)將于近期破土動(dòng)工。

    “前幾天我收到了李澤鉅先生的親筆信，希望政府在確保開工上給予協(xié)助，目前長江實(shí)業(yè)已做好了所有準(zhǔn)備，只等開工批復(fù)下達(dá)?！鄙虾Ｕ嫒绯鞘懈敝行拈_發(fā)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理何智奇對(duì)本報(bào)記者表示：“具體日期有望敲定在3月，最遲4月?！?/P>

    何智奇透露，真如副中心項(xiàng)目，總面積約100萬，總投資將超過100個(gè)億，是李嘉誠在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)最大一單投資。

    在剛剛過去的2008年，內(nèi)地樓市進(jìn)入調(diào)整期之時(shí)，長和系在上海先后出手世紀(jì)商貿(mào)廣場、御翠豪庭等高端物業(yè)；2009年初，長江實(shí)業(yè)再次被爆欲拋售陸家嘴[20.49 1.79%]地塊、真如副中心項(xiàng)目緩建。

    在內(nèi)地樓市投資素有“風(fēng)向標(biāo)”之稱的李嘉誠，到底是“看空”還是“看好”上海樓市？

    “一直按進(jìn)度進(jìn)行”

    在位于普陀區(qū)大渡河路，真如副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司展廳的沙盤模型上，核心地塊長江實(shí)業(yè)的項(xiàng)目尤為吸引人，一座主樓“高聳入云”。

    該公司提供本報(bào)材料顯示，長實(shí)項(xiàng)目正是位于其啟動(dòng)區(qū)A3—A6四個(gè)核心地塊，其主樓位于曹楊路、銅川路交叉點(diǎn)，高280米。

    此前在接受本報(bào)專訪時(shí)，普陀區(qū)區(qū)委書記周國雄對(duì)本報(bào)記者表示：“長江實(shí)業(yè)這幢樓將有望成為上海西北部，乃至整個(gè)浦西的一個(gè)地標(biāo)。”

    “事實(shí)上，2006年12月長和系就以22億購得了真如這個(gè)17萬平方米的地塊，”上海真如副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司市場部副經(jīng)理嚴(yán)蓓告訴本報(bào)記者：“即便是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，長江實(shí)業(yè)運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目步驟一直是按進(jìn)度進(jìn)行?！?/P>

    何智奇透露，“目前只要上海規(guī)土局等職能部門的批示下來，即可動(dòng)工。長江實(shí)業(yè)人士也表示項(xiàng)目開工越早越好。

    本報(bào)聯(lián)系長和系位于上海分公司各級(jí)人士，對(duì)方均不愿回應(yīng)。長江實(shí)業(yè)設(shè)在真如地塊上的項(xiàng)目組人士則表示，由于目前公司陷入陸家嘴地塊出讓等市場傳言，公司人事不方便出面接受采訪。

    上海真如城市副中心開發(fā)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理何智奇表示，可以預(yù)判真如這個(gè)項(xiàng)目李嘉誠胸有成竹，未來真如這100萬平方米的物業(yè)入市，以每平方米售價(jià)2萬保守估計(jì)。其未來市場規(guī)模也達(dá)到200個(gè)億。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）